1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$19.1
Лисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичМихельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичМельниченко Андрей ИгоревичМельниченко Андрей ИгоревичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичКузьмичёв Алексей ВикторовичКузьмичёв Алексей ВикторовичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар Кахрамонович
$6.9
Федун Леонид АрнольдовичФедун Леонид АрнольдовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичДерипаска Олег ВладимировичДерипаска Олег ВладимировичКеримов Сулейман АбусаидовичКеримов Сулейман Абусаидович

Capital Group освоилась с реновацией

Застройщик займется переселением москвичей
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Capital Group Павла Те продолжает наращивать свое участие в программе реновации жилого фонда Москвы. Застройщик готов передать городу для переселения жителей хрущевок на юго-востоке города 105 тыс. кв. м жилья в обмен на разрешение построить квартал на 1,51 млн кв. м. Бизнесмен также готов передать властям 0,36 га неподалеку от усадьбы Михалково в качестве стартовой площадки для реновации.

На юго-востоке Москвы будет реализован масштабный жилой проект общей площадью 1,51 млн кв. м. Это следует из датированного маем 2018 года протокола возглавляемой мэром Сергеем Собяниным градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Там указывается, что проект планировки 312,93 га между улицами Люблинской, Перервой и Нижними Полями разработает за свой счет ООО МФС-ПИК. По решению ГЗК общая площадь жилья в составе запланированной застройки составит 804 тыс. кв. м, из которых 105 тыс. кв. м — это квартиры для переселенцев из хрущевок. Остальной объем недвижимости придется на инфраструктурные и социальные объекты.

По данным Kartoteka.ru, МФС-ПИК изначально контролировалась группой ПИК Сергея Гордеева, но в декабре прошлого года ее учредителем стала кипрская Esazione Capital Ltd. Как сообщал ранее РБК, 50% этой структуры через Evalaro Trading & Investments Ltd контролирует совладелец Capital Group Павел Те. Смена собственника МФС-ПИК совпала с началом рассмотрения на ГЗК проекта по застройке участка на Люблинской улице, следует из протокола комиссии: первое решение на этот счет было вынесено 28 декабря 2017 года. Ранее МФС-ПИК также активно участвовала в конкурсах на проектирование жилых домов в рамках реновации. В Capital Group не ответили на запрос “Ъ”.

В декабре 2017 года Павел Те заявлял, что готов передать мэрии в рамках программы реновации до 100 тыс. кв. м в других проектах Capital Group. Так, он рассчитывал выделить 15–20 тыс. кв. м в строящемся жилом комплексе на улице Бочкова на севере столицы (Capital завершает этот объект за потерпевшей крах группой СУ-155 Михаила Балакина). Еще 80 тыс. кв. м господин Те обещал предоставить в будущем комплексе на 2-й Институтской улице на юго-востоке Москвы. Эту площадку Capital намерена осваивать с ПИК, у которой тоже есть планы участвовать в реновации (компания хочет построить в Кузьминках 820 тыс. кв. м жилья, из 426 тыс. кв. м передать на нужды переселенцев).

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая сравнивает проект застройки 313 га на Люблинской улице с такими масштабными проектами, как «Город на реке Тушино-2018» (основной инвестор — Леонид Федун) или «Зиларт» (на месте бывшего ЗИЛа, девелопер — группа ЛСР). На реализацию таких проектов понадобится до десяти лет, рассуждает она. По подсчетам эксперта, вложения только в жилую часть проекта могут составить 48–51 млрд руб., продавать квартиры здесь можно будет в среднем по 120 тыс. руб. за 1 кв. м.

Кроме того, в мае ГЗК поручила проработать вопрос о заключении с ООО «Констант компани» (99% долей этого юрлица через «Пантеон групп» контролирует Павел Те) соглашения о передаче городу 0,36 га из 0,72 га на Михалковской улице в качестве стартовой площадки для программы реновации. Эта компания также подготовит за свой счет проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зоны охраны усадьбы Михалково на севере Москвы.

Жилой комплекс на Михалковской улице станет точечной застройкой, констатирует Мария Литинецкая. Объем инвестиций, по ее оценкам, составит около 1,5 млрд руб., жилье здесь можно будет продавать в среднем по 170–180 тыс. за 1 кв. м. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что стоимость передаваемого городу участка на Михалковской улице составляет 350–400 млн руб. Но сделка с властями необязательно будет денежной. «Компания может договориться о рассрочке, об оплате будущими площадями, об участии в реализации других инфраструктурных проектов мэрии»,— заключает господин Сергунин.

Автор
Александра Мерцалова, Халиль Аминов
Автор фотографии
Евгений Павленко

Популярные материалы

13-06-2000
Солнцевская группировка - одна из наиболее крупных и влиятельных…
05-10-2016
Правдами-неправдами, при поддержке областных чиновников, дельцы от…
26-05-2015
В современной России практически нет примеров, когда бизнес переходит от…
01-03-2005
У питерского банка «Россия» репутация учреждения, близкого «к особе…
15-06-2018
Последний региональный банк Липецкой области — Липецккомбанк (ЛКБ) к середине…

Выбор редакции

30-08-2018
Как мы считали В лонг-лист рейтинга мы включили всех участников списка 200…
23-08-2018
Милые сердцу безделушки После матча со «Спартаком» «Краснодар» не сдержал…
17-08-2018
Общая позиция министерств, которым поручено представить расчеты в рамках…
27-07-2018
В Екатеринбурге набирает обороты скандал вокруг банкротства управляющей…
19-06-2018
На тесной Рублевке, казалось бы, трудно обнаружить новую престижную…

Неординарные личности весь архив

21-09-2018
Перечень транспортных средств включает автобусы, в том числе школьные,  грузовики, машины скорой помощи, прочую коммунальную и специальную  технику Перечень транспортных средств включает автобусы, в…
20-09-2018
Владелец «Базэла» Олег Дерипаска, попавший под санкции правительства США, распродает активы своей девелоперской компании «Главстрой». Он готов избавиться от двух участков на западе и северо-востоке…
18-09-2018
Российским и китайским компаниям поставлена жесткая задача — до конца года подписать контракт на поставку газа по западному маршруту, сообщил в понедельник вице-премьер России Дмитрий Козак по итогам…
18-09-2018
Совет директоров АО "Барнаултрансмаш" (входит в группу "ГАЗ" на заседании в понедельник избрали генеральным директором предприятия Андрея Дунюшкина, говорится в сообщении компании. В должность новый…
15-09-2018
В конце июня Высокий суд Лондона в споре между структурами бизнесменов Владимира Потанина (Bonico и Whiteleave), Романа Абрамовича и Александра Абрамова (Crispian) с одной стороны и UC Rusal Олега…

Политическая аналитика весь архив

21-09-2018
Известный российский олигарх Виктор Вексельберг значительно сократил свою долю в «Т Плюс» -  крупнейшей в России частной компании, которая работает в сфере теплогенерации, передает корреспондент "…
18-09-2018
Недавно стало известно, что в многострадальный проект освоения Удоканского месторождения, расположенного на севере Забайкальского края, вдохнули новую жизнь – в ближайшее время на той территории…
18-09-2018
Возможно, чуть ли не впервые в жизни рабочие «Русала» так тщательно следят за новостями из США. На этот раз они хорошие. Американцы разрешили партнерам «Русала» покупать у него алюминий. С оговоркой…
18-09-2018
Миллиардер убежден, что титул «король госзаказа» в отношении него — это преувеличение Совладелец СПМ-банка, «Мостотреста» и Стройгазмонтажа« Аркадий Ротенберг появился в эфире телеканала «Россия-1»…
14-09-2018
Оценки событиям, происходящим на Восточном Экономическом Форуме (ВЭФ), дают и зарубежные наблюдатели. 11 сентября Reuters опубликовал заметку вот с таким заголовком: «Новатэк надеется на скорую…