1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор Филиппович
$3.6
Абрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Власти Подмосковья купили бизнес-центр у совладельца Evraz

  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Власти Подмосковья приобрели бизнес-центр Pallau-RB на Рублевском шоссе. Сделка стоимостью, по оценке экспертов, до 3,5 млрд руб. была заключена со структурами миллиардера Александра Абрамова в конце 2017 года Часть администрации Московской области переедет в бизнес-центр Pallau-RB, построенный компанией «Ферро-Строй» совладельца Evraz Александра Абрамова (25-е место в списке «200 богатейших бизнесменов России» по версии журнала Forbes, состояние $4,5 млрд) на 1-м километре Рублево-Успенского шоссе. Об этом РБК рассказали несколько источников на рынке коммерческой недвижимости. Сделка по покупке 29,9 тыс. кв. м площадей в Pallau-RB была закрыта в декабре 2017 года, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В качестве нынешнего владельца здания в выписке из реестра указана Московская область. Бизнес-центр общей площадью 56,2 тыс. кв. м был построен в середине 2014 года. Он состоит из двух административных зданий общей площадью 36,9 тыс. кв. м, а также двух автостоянок — наземной (площадью 9,7 тыс. кв. м) и подземной (площадью 9,6 тыс. кв. м), говорится на сайте «Ферро-Строй». С конца 2015 года Московской области принадлежало одно из двух зданий комплекса — оно находится в хозяйственном ведении «Мособлгаза», говорится в материалах ЕГРН. «Сейчас многие подразделения областного правительства разбросаны по Москве и Подмосковью, поэтому их концентрация в одном офисном центре рядом с Красногорском, где работает губернатор, — это логичный и оправданный шаг», — поясняет директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Сумма сделки могла быть в диапазоне 3–3,5 млрд руб., считает она. Сейчас сделки заключаются по цене на 15–20% ниже цены предложения, ее сумма могла доходить до 3 млрд руб., соглашается директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC Саян Цыренов. В 2014 году «Ферро-Строй» утверждала, что потратила на строительство всего бизнес-центра около 4 млрд руб., напоминает директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC Саян Цыренов. Эта покупка обязательно должна была проходить через систему государственных закупок, утверждает юрист компании «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. В ЕГРН в качестве основания смены владельца здания указан «государственный контракт», но РБК не удалось найти информации о нем на сайте госзакупок. В пресс-службе «Ферро-Строй» отказались от комментариев. В пресс-службе правительства Московской области пообещали предоставить комментарий в ближайшее время. В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) указано, что ЗАО «Ферро-Строй» прекратило деятельность в ноябре 2015 года. Там же говорится, что владельцем 51% компании на тот момент был Александр Абрамов. Человек с тем же ИНН является бывшим президентом ООО «Евразхолдинг». 34% «Ферро-Строя» принадлежало Андрею Дудко, 15% — Константину Акутину. В 2016 году «Коммерсантъ» называл Александра Абрамова одним из совладельцем «Ферро-Строя». Абрамов остается бенефициаром «Ферро-Строя», утверждают трое собеседников РБК. Согласно выписке из ЕГРН, владельцем бизнес-центра до перехода его области было АО «Рублево-Успенское», ставшее одним из правопреемников «Ферро-Строя». Компания принадлежит кипрской Marens Co LImited, бенефициары которой не раскрываются. При этом генеральный директор «Рублево-Успенского» Светлана Ногаева также является гендиректором ООО «Западные ворота». Компания зарегистрирована на Большой Дорогомиловской улице, 14а, там же, где и инвестгруппа «Инвест АГ», подконтрольная Александру Абрамову. Согласно сервису 2ГИС, других компаний по этому адресу не зарегистрировано. В «Инвест АГ» не ответили на вопросы РБК. Помимо бизнес-центра Pallau-RB в портфеле «Ферро-Строя» есть и жилые проекты. Сейчас компания совместно с Aeon Романа Троценко строит в Нагатинском затоне жилой комплекс «Ривер Парк» общей площадью 600 тыс. кв. м. Кроме того, в сентябре 2016 года стало известно, что «Инвест АГ» стала владельцем 5% акций крупного подмосковного застройщика жилья — компании «Самолет Девелопмент». Почти как до кризиса Сделка с Pallau-RB стала в 2017 году третьей по величине на офисном рынке России, следует из данных консалтинговой компании Knight Frank. Первые два места заняли АИЖК, купившее 74,7 тыс. кв. м в комплексе «IQ-квартал» в «Москва-Сити», и Газпромбанк, купивший 43,4 тыс. кв. м в БЦ «Аквамарин III». Всего, по данным Cushman & Wakefield, в четвертом квартале 2017 года было заключено 2,9 тыс. новых сделок по аренде и покупке офисов общим объемом примерно 1,9 млн кв. м, что соответствует докризисному уровню. Рост числа покупок связан с реализацией отложенного спроса и активностью госкорпораций, объясняют в компании. Свою роль сыграло также завершение пятилетнего периода после предыдущего всплеска переездов в 2012 году, добавили в Cushman.  

Автор
Алексей Пастушин. При участии: Галина Казакулова, Светлана Бурмистрова.
Автор фотографии
пресс-служба БЦ Паллау

Популярные материалы

05-11-2017
Аналитики предположительно оценили, в каком количестве могут сократить…
14-03-2013
РЖД передаст государству автодорогу от Адлера до курорта «Альпика сервис» (…
23-04-2012
Ноябрьским вечером 1993 года будущие миллиардеры Алишер Усманов и Андрей Скоч…
15-06-2012
Дми́трий Евге́ньевич Рыболо́влев (род. 22 ноября 1966, Пермь) — российский…
26-01-2012
СИБУР, управляющая компания "СИБУР Холдинга", изменил систему управления. В…

Выбор редакции

06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…
14-11-2017
Олигархи и бывшие главы государств стекаются к Путину. Дело в том, что у него и…
09-11-2017
Российские компании приспособились к новой реальности и научились привлекать…
08-11-2017
Скандальный раздел имущества бывших супругов Потаниных оставил ряд вопросов у…

Неординарные личности весь архив

16-02-2018
Группа «Сумма» Зиявудина Магомедова не исключает выхода из капитала Новороссийского морского торгового порта (НМТП), если приватизация госдоли опять отложится. «Транснефть», ранее собиравшаяся…
16-02-2018
Глава Минкомсвязи Николай Никифоров заявил, что доступ к видехостингу YouTube и соцсети Instagram в России может быть прекращен из-за иска бизнесмена Олега Дерипаски. «Если ресурсы не будут соблюдать…
16-02-2018
Перед тем, как соблазнить Настю Рыбку секс-гуру соблазнил красноярского депутата Сергея Толмачева Сексуальный скандал, в котором оказались замешаны известные бизнесмен Олег Дерипаска и политик …
16-02-2018
Владельцы En+ (контролирует производителя алюминия UC Rusal и энергохолдинг «Евросибэнерго») предлагали Sual Partners Виктора Вексельберга и его партнеров конвертировать 20,5% UC Rusal в акции En+.…
16-02-2018
Заместитель министра энергетики России Вячеслав Кравченко посоветовал майнерам начать строить фермы криптовалют на Кольском полуострове в арктической зоне, где есть переизбыток генерации…

Политическая аналитика весь архив

16-02-2018
В сибирском городе Красноярске не хватает воздуха. Настолько не хватает, что в понедельник свыше ста человек собрались перед зданием краевого управления и при этом отчасти демонстративно надели маски…
16-02-2018
Пожалуй, самая крупная антикоррупционная чистка последних лет, развернувшаяся в Дагестане, вышла за рамки ожиданий Кремля. В ходе расследования хищений среди дагестанских чиновников силовики…
16-02-2018
Компания "Лукойл" планирует вложить более 700 млн рублей в реконструкцию и строительство новых АЗС на территории Саратовской области, соответствующее соглашение подписано в рамках инвестиционного…
16-02-2018
Ольга Белявцева, совладелица крупнейшего в России производителя детского питания «Прогресс» и одна из богатейших женщин страны, оказалась собственником крупного яблоневого хозяйства в Липецкой…
16-02-2018
Как выяснил “Ъ”, Роман Абрамович и Александр Абрамов получили предложение о продаже своего пакета в ГМК «Норильский никель» (6,5%) с премией к рынку от «третьей стороны», не участвующей в соглашении…