Huawei стало тесно в Крылатском

Корпорация снимет еще один офис в Москве

Huawei откроет второй крупный офис в Москве. В дополнение к 16 тыс. кв. м в бизнес-парке «Крылатские Холмы» корпорация договаривается об аренде 8 тыс. кв. м с девелоперами ПСН Дмитрия Ананьева и А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева. Сделка будет нетипичной для рынка: в последние годы зарубежные IT-компании, наоборот, снижают активность на российском рынке из-за внешнеполитической обстановки. Но Huawei, которую также затронули американские санкции, планирует в четыре раза увеличить число разработчиков в России.

Китайская IT-компания Huawei ищет площади под новый офис в Москве, сообщили источники “Ъ” на рынке коммерческой недвижимости. По словам трех собеседников “Ъ”, компания может въехать в деловой квартал «Новоспасский» группы ПСН Дмитрия Ананьева. Еще два собеседника “Ъ” говорят, что компания также ведет переговоры об аренде 8 тыс. кв. м в бизнес-центре «Смоленский пассаж» корпорации А.Н.Д. семьи Михаила Гуцериева.

Поиск офиса связан с масштабным ростом Huawei в России.

15 августа газета «Ведомости» сообщила, что до 2024 года корпорация намерена в четыре раза увеличить штат в России и нанять до 1,5 тыс. специалистов в центры исследований и разработок (R&D). Сейчас Huawei арендует около 20% площадей (16 тыс. кв. м) в бизнес-парке «Крылатские Холмы», принадлежащем Millhouse Романа Абрамовича. Головной офис Huawei располагался там с 2006 года. В дополнение к «Крылатским Холмам» Huawei арендовала в этом году 110 рабочих мест в коворкинге SOK, говорит один из собеседников “Ъ”.

В Huawei утверждают, что не планируют переезд из «Крылатских Холмов», в ПСН не подтвердили сделку с «Новоспасским». Представитель Millhouse заверил, что Huawei не направляла запрос о расторжении договора аренды. Близкий к А.Н.Д. собеседник “Ъ” подтвердил переговоры, но отметил, что об окончательном решении Huawei пока не сообщала.

Huawei ищет площади для открытия офиса именно в дополнение к «Крылатским Холмам», уверена региональный директор департамента офисной недвижимости Colliers International Вера Зименкова. Она объясняет, что в «Крылатских Холмах» сейчас крайне низкий уровень вакантных площадей, поэтому компании пришлось искать еще один офис из-за расширения штата.

Мы, конечно, попали под раздачу (санкции США.— “Ъ”), но зато это вдохновит нас активнее развивать индустрию электроники в более прагматической манере

Директор департамента офисной недвижимости Accent Capital Владимир Рыбаков говорит, что около полугода назад Huawei рассматривала аренду около 8 тыс. кв. м в еще одном объекте ПСН — бизнес-центре «Альфа Арбат центр» на Арбате. Но свободные площади в этом объекте занял «Дом.РФ», и, видимо, в ПСН предложили Huawei рассмотреть другой вариант.

По словам господина Рыбакова, в «Новоспасском» компания может арендовать больший объем площадей, хотя квартал проигрывает «Альфа Арбат центру» по расположению, а «Крылатским Холмам» — по качеству площадей. По данным старшего директора отдела офисных помещений CBRE Елены Денисовой, вакантность в «Новоспасском» находится на уровне 14%, средняя ставка аренды — около 20 тыс. руб. за 1 кв. м в год.

Два собеседника “Ъ” настаивают, что корпорация будет все же арендовать площади, а не покупать их. О том, что «Новоспасский» готовится принять якорного арендатора, говорит увеличение ставки аренды в бизнес-центре на 20%. Обычно это происходит, когда у собственника есть высокая вероятность сдать большие площади, говорит один из источников “Ъ”. Другой собеседник “Ъ” предполагает, что Huawei рассматривает вариант строительства своего кампуса, а значит, покупать площади в «Новоспасском» бессмысленно.

Сделка с Huawei станет одним из немногих примеров, когда зарубежные IT-компании заключают крупные сделки на российском рынке недвижимости. Сейчас такие компании, наоборот, сокращают присутствие, констатирует Владимир Рыбаков. Но, по его словам, сделка будет исключением, а не началом новой активности в этом секторе. Директор департамента офисной недвижимости Knight Frank Константин Лосюков подсчитал, что на российские компании приходится около 80% запросов на офисные площади. По данным Colliers International, IT-компании сейчас лидируют по объему аренды и продажи офисных площадей с долей 28%, но наибольшая часть сделок приходится на российских игроков.

Автор
Елизавета Макарова
Автор фотографии
Антон Белицкий

Статьи

ЛУКОЙЛУ предлагают побороться за Тюлений

ЛУКОЙЛ, который ограничен в доступе к российскому шельфу, не сможет получить…

Санкции, электробусы, Росгвардия: зачем убыточному «КАМАЗу» убыточные «Соллерс» и УАЗ?

Известие о вероятном создании альянса и даже об объединении ПАО «КАМАЗ» и ПАО «…

Лукашенко констатирует "шквал" критики из РФ по поводу возможного отбора нефти из "Дружбы"

Президент Беларуси Александр Лукашенко констатирует "шквал критики" по поводу…

От «Москва-Сити» отделяют километры

В Москве могут продать последнюю крупную промзону в пределах Третьего…

Центробанк одобрил блокчейн-проект «Норникеля»

Департамент финансовых технологий Центробанка одобрил цифровую платформу «…

Газпромбанк и «Россия» проконтролируют расходы подрядчиков «Газпрома»

«Газпром» с 2020 года ввел банковское сопровождение контрактов со всеми…

Аналитика

Вышел Михель из тумана

Чудные дела творятся в обновлённом правительстве. С одной стороны, президент…

Мордашов и Собянин спонсируют русофобов?

В Сети, например, опубликованы сведения о спонсорах либерально-оппозиционного,…

"Пиломатериалы" полковника Андрея Пилипенко

Напомним, что Пилипенко: сейчас является вице- президентом АФК "Система". По…

Выручка "Вымпелкома" по МСФО в IV квартале снизилась на 3,3%

Выручка "Вымпелкома" (торговая марка "Билайн") по МСФО в четвертом квартале…

Мельниченко "подберет" РЖД?

По информации корреспондента The Moscow Post, начальная стоимость пакета акций…

Каан Терзиоглу из Veon возглавит совет директоров "Вымпелкома"

Операционный содиректор Veon Каан Терзиоглу заявил, что возглавит совет…

Дерипаску подвели «деньги Путина»

Управление по контролю над иностранными активами (OFAC) Минфина США считает,…

Миллиардер-прораб Леонид Михельсон: Воплощение американской мечты на российской земле

Создатель «НОВАТЭКа» Леонид Михельсон – один из самых богатых, но далеко не…

В «Белнефтехиме» опровергли ограничение поставок российским АЗС

Пресс-секретарь «Белнефтехима» Александр Тищенко заявил, что концерн не…

НЛМК назвал незначительным влияние коронавируса на рынок стали

Пока последствия для рынка стали от ограничений, которые вводятся в мире из-за…

Меткомпания Алексея Мордашова потратилась на автоматику по учёту атмосферных выбросов

Северсталь устанавливает автоматические системы учета выбросов загрязняющих…

Прибыль "Новолипецкого металлургического комбината" по МСФО сократилась в 2019 году на 40%

Выручка сократилась на 12% до $10,554 млрд "на фоне снижения цен на …

Выручка «Полюса» превысила $4 млрд за 2019 год

Выручка компании «Полюс» в 2019 увеличилась больше, чем на треть по сравнению с…

"Лукойл" погасил 22,1 млн акций, сократив уставный капитал на 3,1%

"ПАО "Лукойл" сообщает о том, что сегодня состоялось погашение 22 134 238…

Где бы Потанин не проходил...

Видимо, Потанин опять забыл включить модернизацию шахт в список "важных дел".…