1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор Филиппович
$3.6
Абрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Власти Подмосковья купили бизнес-центр у совладельца Evraz

  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Власти Подмосковья приобрели бизнес-центр Pallau-RB на Рублевском шоссе. Сделка стоимостью, по оценке экспертов, до 3,5 млрд руб. была заключена со структурами миллиардера Александра Абрамова в конце 2017 года Часть администрации Московской области переедет в бизнес-центр Pallau-RB, построенный компанией «Ферро-Строй» совладельца Evraz Александра Абрамова (25-е место в списке «200 богатейших бизнесменов России» по версии журнала Forbes, состояние $4,5 млрд) на 1-м километре Рублево-Успенского шоссе. Об этом РБК рассказали несколько источников на рынке коммерческой недвижимости. Сделка по покупке 29,9 тыс. кв. м площадей в Pallau-RB была закрыта в декабре 2017 года, следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). В качестве нынешнего владельца здания в выписке из реестра указана Московская область. Бизнес-центр общей площадью 56,2 тыс. кв. м был построен в середине 2014 года. Он состоит из двух административных зданий общей площадью 36,9 тыс. кв. м, а также двух автостоянок — наземной (площадью 9,7 тыс. кв. м) и подземной (площадью 9,6 тыс. кв. м), говорится на сайте «Ферро-Строй». С конца 2015 года Московской области принадлежало одно из двух зданий комплекса — оно находится в хозяйственном ведении «Мособлгаза», говорится в материалах ЕГРН. «Сейчас многие подразделения областного правительства разбросаны по Москве и Подмосковью, поэтому их концентрация в одном офисном центре рядом с Красногорском, где работает губернатор, — это логичный и оправданный шаг», — поясняет директор отдела офисных помещений CBRE Елена Денисова. Сумма сделки могла быть в диапазоне 3–3,5 млрд руб., считает она. Сейчас сделки заключаются по цене на 15–20% ниже цены предложения, ее сумма могла доходить до 3 млрд руб., соглашается директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC Саян Цыренов. В 2014 году «Ферро-Строй» утверждала, что потратила на строительство всего бизнес-центра около 4 млрд руб., напоминает директор практики по сопровождению сделок в сфере недвижимости PwC Саян Цыренов. Эта покупка обязательно должна была проходить через систему государственных закупок, утверждает юрист компании «Юков и партнеры» Маргарита Захарова. В ЕГРН в качестве основания смены владельца здания указан «государственный контракт», но РБК не удалось найти информации о нем на сайте госзакупок. В пресс-службе «Ферро-Строй» отказались от комментариев. В пресс-службе правительства Московской области пообещали предоставить комментарий в ближайшее время. В выписке из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) указано, что ЗАО «Ферро-Строй» прекратило деятельность в ноябре 2015 года. Там же говорится, что владельцем 51% компании на тот момент был Александр Абрамов. Человек с тем же ИНН является бывшим президентом ООО «Евразхолдинг». 34% «Ферро-Строя» принадлежало Андрею Дудко, 15% — Константину Акутину. В 2016 году «Коммерсантъ» называл Александра Абрамова одним из совладельцем «Ферро-Строя». Абрамов остается бенефициаром «Ферро-Строя», утверждают трое собеседников РБК. Согласно выписке из ЕГРН, владельцем бизнес-центра до перехода его области было АО «Рублево-Успенское», ставшее одним из правопреемников «Ферро-Строя». Компания принадлежит кипрской Marens Co LImited, бенефициары которой не раскрываются. При этом генеральный директор «Рублево-Успенского» Светлана Ногаева также является гендиректором ООО «Западные ворота». Компания зарегистрирована на Большой Дорогомиловской улице, 14а, там же, где и инвестгруппа «Инвест АГ», подконтрольная Александру Абрамову. Согласно сервису 2ГИС, других компаний по этому адресу не зарегистрировано. В «Инвест АГ» не ответили на вопросы РБК. Помимо бизнес-центра Pallau-RB в портфеле «Ферро-Строя» есть и жилые проекты. Сейчас компания совместно с Aeon Романа Троценко строит в Нагатинском затоне жилой комплекс «Ривер Парк» общей площадью 600 тыс. кв. м. Кроме того, в сентябре 2016 года стало известно, что «Инвест АГ» стала владельцем 5% акций крупного подмосковного застройщика жилья — компании «Самолет Девелопмент». Почти как до кризиса Сделка с Pallau-RB стала в 2017 году третьей по величине на офисном рынке России, следует из данных консалтинговой компании Knight Frank. Первые два места заняли АИЖК, купившее 74,7 тыс. кв. м в комплексе «IQ-квартал» в «Москва-Сити», и Газпромбанк, купивший 43,4 тыс. кв. м в БЦ «Аквамарин III». Всего, по данным Cushman & Wakefield, в четвертом квартале 2017 года было заключено 2,9 тыс. новых сделок по аренде и покупке офисов общим объемом примерно 1,9 млн кв. м, что соответствует докризисному уровню. Рост числа покупок связан с реализацией отложенного спроса и активностью госкорпораций, объясняют в компании. Свою роль сыграло также завершение пятилетнего периода после предыдущего всплеска переездов в 2012 году, добавили в Cushman.  

Автор
Алексей Пастушин. При участии: Галина Казакулова, Светлана Бурмистрова.
Автор фотографии
пресс-служба БЦ Паллау

Популярные материалы

19-12-2016
Программе присвоен идентификационный номер 4-00102-A-001P-02E. Максимальный…
27-03-2018
Агрохолдинг «Кубань» (входит в группу «Базовый Элемент» Олега Дерипаски)…
11-11-2007
«Версия» продолжает публиковать путеводитель по российской мафии. Сегодня – о…
13-06-2000
Солнцевская группировка - одна из наиболее крупных и влиятельных…
17-08-2015
Экономическая новость года для Чувашии пришла из Китая. Компаниями «Группа…

Выбор редакции

18-06-2018
Госкорпорация «Газпром» из национального достояния и выгодного источника для…
16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
06-04-2018
Михаил Прохоров продает 49% акций баскетбольного клуба Brooklyn Nets…
06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…

Неординарные личности весь архив

20-06-2018
Большинство российских компаний сообщают о том, что санкции не оказали никакого влияния на их деятельность. Они также отмечают улучшение бизнес-климата в последние месяцы. Об этом говорится в докладе…
20-06-2018
Санкции США в отношении «Русала» ведут к подрыву системы Всемирной торговой организации и дестабилизируют мировой рынок металлов, считает заместитель главы российского МИДа Александр Грушко. Об этом…
20-06-2018
Золотодобывающий альянс Petropavlovsk вновь охвачен корпоративным конфликтом. CABS Platform и Slevin, вместе владеющие 9,1% компании, предложили сменить совет директоров и вернуть в него одного из…
20-06-2018
Чиновники Бурятии хотят реанимировать скандальный проект добычи апатитов в Ошурково Десять лет назад аналогичная попытка разработки месторождения провалилась под давлением общественности.  О том, что…
19-06-2018
Единственный проект «Лукойла» в Арктике обернулся неудачей — впрочем, компания в любом случае намерена наращивать добычу. Ее президент Вагит Алекперов полагает, что при текущих ценах на нефть можно…

Политическая аналитика весь архив

20-06-2018
– Какие впечатления от матча и не слишком ли много восторгов? – У нас от любви до ненависти и наоборот один шаг. Передчемпионатом мира были крайне пессимистичные настроения, на мой взгляд,…
20-06-2018
Борьба на трансферном рынке за полузащитника сборной России Александра Головина усиливается. Основным претендентом на хавбека ЦСКА считается туринский "Ювентус", однако итальянские СМИ утверждают,…
20-06-2018
Вера Евтушенкова, невестка основателя АФК «Система», занимается одним из бывших строительных проектов корпорации. Недавно ее муж Феликс Евтушенков получил в подарок акции «Системы» почти на $40 млн…
20-06-2018
Бывший топ-менеджер компании «Стройгазмонтаж» и партнер миллиардера Аркадия Ротенберга строит для себя загородную резиденцию на Рублевском шоссе. При этом по документам на этом участке возводят…
19-06-2018
Вместо Олега Сафонова, у которого обнаружилась элитная недвижимость за рубежом, ведомство может возглавить нынешний директор "Артека" Алексей Каспржак, при котором знаменитый лагерь регулярно…