1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий Николаевич
$10.9
Мордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

«Вкусвилл» отправляется на склад

«Дикси» нашла нового арендатора
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

После неудачной попытки ГК «Дикси» продать складской комплекс на Рогачевском шоссе на севере Подмосковья розничной сети удалось найти для него арендатора. Занять помещение может другой продуктовый ритейлер — «Вкусвилл». Если сделка состоится, площадь занимаемых компанией складов может увеличиться более чем в два раза.

ГК «Дикси» нашла арендатора для подконтрольного ей склада в индустриальном парке PNK «Северное Шереметьево»: 55 тыс. кв. м может занять сеть «Вкусвилл». Об этом “Ъ” рассказали два консультанта на рынке коммерческой недвижимости. При этом, по словам одного из них, сделка еще не закрыта. Представитель «Вкусвилл» комментировать эту тему отказался. По данным на сайте ритейлера, сейчас сеть ищет сотрудников склада, для которых местом работы станет «Северное Шереметьево». В «Дикси» на запрос “Ъ” не ответили.

«Дикси» — пятый по объему выручки российский продуктовый ритейлер. Основной акционер компании — структура группы «Меркурий» Игоря Кесаева Dixy Holding Ltd — на 31 декабря 2017 года контролировал 51,29% ритейлера. На тот же период «Дикси» управляла более 2,7 тыс. магазинов (в их числе «Виктория», «Мегамарт» и «Минимарт»). По итогам 2017 года ритейлер сократил выручку на 9,3%, до 282,3 млрд руб.

13,4 миллиона квадратных метров

складов построено в Москве и Подмосковье к концу 2017 года (оценка Knight Frank)

Комплекс PNK «Северное Шереметьево» находится на Рогачевском шоссе в Дмитровском районе Подмосковья, в 27 км от МКАД, его общая площадь 400 кв. м. О строительстве в его составе склада площадью 55 тыс. кв. м специально для «Дикси» было объявлено в 2015 году. Весной 2017 года стало известно о планах ритейлера продать этот актив. Изначально основным претендентом считался подконтрольный Алексею Мордашову интернет-ритейлер «Утконос», но сделка сорвалась. Собеседники “Ъ” называли причиной срыва стоимость объекта, которую «Дикси» оценивала в 2,2 млрд руб., что на треть выше рыночной. Руководитель отдела складских и индустриальных помещений JLL Вячеслав Холопов соглашается с тем, что именно цена могла стать основной проблемой продажи актива. «Объект строился при прежнем курсе доллара, объем инвестиций оказался высоким, и продавать его сейчас, переводя цену из долларов в рубли по текущему курсу, сложно»,— объясняет он.

Региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости Knight Frank Владислав Рябов указывает, что стоимость аренды склада в «Северном Шереметьево» может составлять 3,5–3,7 тыс. руб. в год. Исходя из этой оценки, сумма соглашения между «Вкусвилл» и «Дикси» может варьироваться в диапазоне 192,5–203,5 млн руб. в год. Заместитель директора отдела исследований рынка CBRE Василий Григорьев предполагает, что помещения в «Северном Шереметьево», скорее всего, будут краткосрочным или среднесрочным решением для арендатора. «Склад строился не под их запросы и логистику, при этом сегодняшний складской рынок позволяет по достаточно комфортной цене и в сжатые сроки заказывать у девелоперов качественные объекты»,— рассуждает он. Владислав Рябов указывает, что сделки по сдаче в аренду складов ритейлерами — достаточно редкое явление на рынке. По его словам, обычно это происходит в случае, когда у компании возникает недозагрузка площадей. Эксперт приводит в качестве примера сеть «Верный», которая в Санкт-Петербурге сдавала складские помещения в субаренду небольшим компаниям.

Ритейлер «Вкусвилл» основан Андреем Кривенко в 2009 году. Компания объединяет более 400 магазинов, работающих под брендами «Вкусвилл» и «Избенка». По прогнозам «Infoline-Аналитики», по итогам 2017 года выручка сети «Вкусвилл» должна приблизиться к 35 млрд руб. без НДС, а по итогам 2018 года — к 50 млрд руб. без НДС, что соответствует седьмому—девятому местам в списке розничных сетей, работающих в Москве и Подмосковье.

Автор
Александра Мерцалова, Екатерина Геращенко, Ольга Дубравицкая
Автор фотографии
Олег Харсеев

Популярные материалы

08-09-2017
Сотрудники ФСБ РФ объявили в оперативный розыск бывшего депутата Госдумы,…
16-02-2018
Перед тем, как соблазнить Настю Рыбку секс-гуру соблазнил красноярского…
17-12-2015
Влиятельные люди России нередко живут в стиле восточных султанов, имея…
24-10-2017
Олег Дерипаска пытается откупиться от жены. Удастся ли ему спасти собственную…
13-11-2014
En+ Group Олега Дерипаски решила объединить управление двумя своими структурами…

Выбор редакции

06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…
14-11-2017
Олигархи и бывшие главы государств стекаются к Путину. Дело в том, что у него и…
09-11-2017
Российские компании приспособились к новой реальности и научились привлекать…
08-11-2017
Скандальный раздел имущества бывших супругов Потаниных оставил ряд вопросов у…

Неординарные личности весь архив

16-02-2018
Группа «Сумма» Зиявудина Магомедова не исключает выхода из капитала Новороссийского морского торгового порта (НМТП), если приватизация госдоли опять отложится. «Транснефть», ранее собиравшаяся…
16-02-2018
Глава Минкомсвязи Николай Никифоров заявил, что доступ к видехостингу YouTube и соцсети Instagram в России может быть прекращен из-за иска бизнесмена Олега Дерипаски. «Если ресурсы не будут соблюдать…
16-02-2018
Перед тем, как соблазнить Настю Рыбку секс-гуру соблазнил красноярского депутата Сергея Толмачева Сексуальный скандал, в котором оказались замешаны известные бизнесмен Олег Дерипаска и политик …
16-02-2018
Владельцы En+ (контролирует производителя алюминия UC Rusal и энергохолдинг «Евросибэнерго») предлагали Sual Partners Виктора Вексельберга и его партнеров конвертировать 20,5% UC Rusal в акции En+.…
16-02-2018
Заместитель министра энергетики России Вячеслав Кравченко посоветовал майнерам начать строить фермы криптовалют на Кольском полуострове в арктической зоне, где есть переизбыток генерации…

Политическая аналитика весь архив

16-02-2018
В сибирском городе Красноярске не хватает воздуха. Настолько не хватает, что в понедельник свыше ста человек собрались перед зданием краевого управления и при этом отчасти демонстративно надели маски…
16-02-2018
Пожалуй, самая крупная антикоррупционная чистка последних лет, развернувшаяся в Дагестане, вышла за рамки ожиданий Кремля. В ходе расследования хищений среди дагестанских чиновников силовики…
16-02-2018
Компания "Лукойл" планирует вложить более 700 млн рублей в реконструкцию и строительство новых АЗС на территории Саратовской области, соответствующее соглашение подписано в рамках инвестиционного…
16-02-2018
Ольга Белявцева, совладелица крупнейшего в России производителя детского питания «Прогресс» и одна из богатейших женщин страны, оказалась собственником крупного яблоневого хозяйства в Липецкой…
16-02-2018
Как выяснил “Ъ”, Роман Абрамович и Александр Абрамов получили предложение о продаже своего пакета в ГМК «Норильский никель» (6,5%) с премией к рынку от «третьей стороны», не участвующей в соглашении…