Троценко застроит Нагатинскую пойму

Московские власти одобрили проект застройки территории Московского судостроительного и судоремонтного завода: на месте промышленной зоны появится жилой микрорайон почти на 600 000 кв. м. Инвесторам придется вложить около $1 млрд в дорожную сеть

Правительство Москвы утвердило проект планировки промзоны в районе Нагатинского затона — сейчас там расположен Московский судостроительный и судоремонтный завод (МССЗ). На месте устаревших складов предполагается создание нового микрорайона на 6000 жителей и 7000 рабочих мест с социальной инфраструктурой, сказал мэр Сергей Собянин.

Площадка находится на Москве-реке недалеко от активно развивающейся территории Нагатино и ЗиЛа. Генплан Москвы (принятый при Юрии Лужкове) уже предусматривает реновацию этой промзоны — тут планировалась многофункциональная застройка, говорит главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. На территории в 33 га сейчас, по его словам, расположен судоремонтный завод, «фактически не работающий».

МССЗ — один из старейших в России судостроительных заводов, с момента основания в 1936 г. здесь было построено больше 1800 судов. Он занимает около 15 га. По данным «СПАРК-Интерфакса», 25,5% акций завода принадлежит государственной Объединенной судостроительной корпорации (ОСК), около 67% — четырем кипрским офшорам. Основной владелец завода — группа AEON Романа Троценко, говорит представитель предприятия.

В проект планировки помимо земли под МССЗ попал и прилегающий участок площадью 15,6 га. Им владеет «Речников инвест» (по данным «СПАРК-Интерфакса», принадлежит кипрскому офшору). Эта территория выкуплена структурами Троценко, говорит чиновник мэрии. Развивать проект Троценко будет на паритетной основе с партнерами — компанией «Ферро-строй», принадлежащей совладельцам Evraz Group Александру Абрамову и Александру Фролову, сообщил «Ведомостям» представитель МССЗ. Управляющий партнер проекта со стороны AEON Дмитрий Старостин это подтвердил. Связаться с представителями «Ферро-строя» не удалось.

Общая площадь строительства составит больше 566 000 кв. м, следует из презентации Москомархитектуры, распространенной на вчерашнем заседании. Весь проект будет реализован в две очереди. Первая, по словам Старостина, будет строиться на территории, принадлежащей «Речников инвесту». Эта очередь включает 280 000 кв. м жилой и коммерческой недвижимости, а также всю необходимую инфраструктуру, инвестиции составят $1,3 млрд (40 млрд руб.), сказал Старостин. Вторая очередь предполагает строительство жилья (153 200 кв. м), нескольких многофункциональных центров, гостиницы, центра образования, указано в презентации Москомархитектуры. По словам Кузнецова, всю дорожную сеть инвестор должен построить за свой счет. Это потребует 31,37 млрд руб.

Необходимость взять на себя строительство дорог «сильно подкосит» экономику проекта, предупреждает Мария Литинецкая, гендиректор компании «Метриум групп». На строительство недвижимости потребуется 60 000 руб. на метр, с учетом стоимости земли эта цифра может удвоиться, говорит она. А с учетом затрат на строительство транспортной сети заработать инвесторам удастся около $1000 с 1 кв. м, предполагает она.

МССЗ обеспечен заказами примерно на год и переносить все его производство на другую площадку не собирались, хотя и были планы отдать часть заказов на верфь в Рыбинске, говорит менеджер одного из предприятий ОСК. По словам представителя МССЗ, выводить предприятия начнут в 2015 г. — в Рыбинск, в ООО «Верфь братьев Нобель». По его словам, это даст возможность увеличить мощности и собирать суда большей длины и тоннажности.

 

Автор
Бэла Ляув.Антон Филатов,Алексей Никольский
Автор фотографии
Алексей Филиппов / ИТАР-ТАСС

Статьи

Стала известна новая дата достройки порта в Пионерском

Полностью построить Международный морской терминал для приема круизных и…

«Каждый рискует своей репутацией»: зачем Михаилу Фридману и партнерам понадобились советники по этике

Пандемия и последовавший за ней кризис приведет к переделу рынка, прогнозировал…

Водоканал вливается в концессию

Как стало известно “Ъ-Черноземье”, арендующее водоканал Тамбова АО «Тамбовские…

Почему киберспорт в России не привлекает венчурных инвестиций

За последние пять лет мировой киберспорт пережил настолько мощный…

"Загогулина" от Мираторга, или как "допечь" журналистов

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленобласти продолжается противостояние…

"Норникель" спорит по сумме ущерба — а время для устранения аварии идёт

"Норникель" оспорил сумму ущерба за утечку нефтепродуктов с ТЭЦ-3. Компания по-…

Аналитика

Акционеры Petropavlovsk решат вопрос отстранения директоров

Everest Alliance Ltd, которой принадлежит примерно 7,5% акций золотодобывающей…

VEON рефинансировал кредит ВТБ на 30 млрд рублей

VEON договорился с ВТБ о продлении срока погашения кредита и сокращения его…

Российского миллиардера подвел под санкции единственный пункт в контракте

Апелляционный суд Англии подтвердил решение нижестоящего суда. Последний ранее…

"Норникелю" придется снизить дивиденды при полном возмещении ущерба в $2 млрд

"Норникель" может пойти на снижение дивидендов для поддержания уровня…

«Квадра» хочет взять в концессию ряд теплосетевых объектов Орла

Подконтрольная ОНЭКСИМу Михаила Прохорова энергокомпания «Квадра» может взять в…

Инициативы ЛУКОЙЛа, реализованные в Когалыме, были удостоены международной премии SABRE AWARDS

ПАО «ЛУКОЙЛ» удостоено одной из самых влиятельных мировых наград в области…

Gazeta Wyborcza (Польша): крупнейшая экологическая катастрофа в России за 25 лет и рекордный штраф

На этой неделе настроения на московской бирже испортило сообщение о том, что…

Дело — труба. ЧТПЗ станет примером переигровки приватизации 90-х?

Крупнейший российский производитель труб для нефтегазовой промышленности —…

Катастрофа в Норильске может привести к суду Росприроднадзора и «Норникеля»

«Норникель» оспаривает размер вреда, причиненного окружающей среде в результате…

"Битва" за ТоАЗ развернётся в США?

Как передаёт корреспондент The Moscow Post, в сеть попали документы, которые…

Вексельберг видит берег далекий

Как сообщил источник The Moscow Post, человек из списка Forbes, обладатель 9…

Акционеры "Норникеля" проявят солидарность за аварию. Обзор

Размер проблем, стоящих перед основными акционерами "Норникеля", окончательно…

Последнее прибежище Ротенберг

Не сумев втиснуться в британское общество, экс-жена обер-строителя Крымского…

РУСАЛ опубликовал ежегодный отчет об устойчивом развитии

РУСАЛ опубликовал на Гонконгской фондовой бирже ежегодный отчет об устойчивом…