1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир Олегович
$11.4
Тимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

«Тандем-истейт» купил участок под жилье меньше чем за месяц до завершения проекта

Теперь компания пытается продлить сроки строительства через суд
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Московское ООО «Тандем-истейт» подало иск к комитету по имущественным отношениям (КИО) и АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», говорится на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Компания через суд требует заключить с ней дополнительное соглашение к договору от 28 августа 2017 г. № 108/11360/АЗ. Суд оставил иск без рассмотрения до 10 октября из-за того, что к заявлению не приложен проект дополнительного соглашения.

В иске идет речь о внесении изменений в договор купли-продажи здания и земельного участка на ул. Благодатной, 57 лит. А, сообщил в официальном ответе на запрос «Ведомостей» заместитель председателя КИО Александр Герман.

В марте 2014 г. Фонд имущества продал московскому ООО «Интерконтракт» на торгах за 80 млн руб. участок площадью 1794 кв. м с аварийным многоквартирным домом (3546 кв. м) на ул. Благодатной, 57. Согласно договору, заключенному по итогам торгов, «Интерконтракт» должен был в течение 42 месяцев снести аварийное здание и построить жилой дом, воссоздающий внешний облик снесенного. «Интерконтракт» ограничился сносом. Строительство нового здания так и не началось. Вместо этого компания переуступила права на проект ООО «Тандем-истейт», причем произошло это снова на торгах Фонда имущества. «Тандем-истейт» купил этот лот за 157,5 млн руб. И 28 августа 2017 г. с «Тандем-истейтом» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого все обязательства «Интерконтракта» перешли к новому владельцу. Сроки строительства остались прежними – 42 месяца с 7 марта 2014 г., указано на сайте Фонда имущества. В документации к торгам требования по срокам строительства обозначены как существенное условие договора купли-продажи, говорится в материалах на сайте фонда. Таким образом, срок исполнения договора истек 7 сентября.

От казарм до музея

У «Тандем-истейта» есть несколько проектов в Петербурге. Компания взялась за реконструкцию бывших казарм Новочеркасского полка под креативное пространство Artplay стоимостью 3 млрд руб., создание распределительного центра «Ромб» на четырех площадках оценивается в 17,5 млрд руб. «Тандем-истейт» претендует и на реконструкцию Конюшенного ведомства под музейное пространство с инвестициями 1,9 млрд руб.

«Тандем-истейт» в суде требует внести изменения в договор купли-продажи в части продления срока возведения объекта недвижимости на три года, сообщает Александр Герман. Комитет с требованиями не согласен, так как они не соответствуют гражданскому законодательству (п. 8 ст. 448 ГК РФ), которое запрещает изменение условий договора, имевших существенное значение для определения цены на торгах, пишет Герман.

Представитель «Тандем-истейта» отказался от комментариев. Представитель Фонда имущества Санкт-Петербурга на вопросы «Ведомостей» не ответил.

Обычно в случаях срыва сроков строительства город угрожает расторжением договора с последующей передачей участка в госсобственность либо предлагает продать участок на торгах, рассказывает партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. В таком случае компания платит штраф за нарушение первичного договора, процент за организацию торгов, но получает остальные деньги. «Это хороший способ выйти из ситуации с минимальными потерями», – замечает юрист. Покупателю обычно устанавливается новый срок строительства, который начинается с момента переуступки, иначе она теряет всякий смысл, добавляет он.

«Тандем-истейт» считается близким к партнеру Геннадия Тимченко Владимиру Пинчуку. На ПМЭФ-2016 Пинчук в качестве предправления компании подписывал с администраций Петербурга соглашение о создании распределительного центра для сельхозпродукции «Ромб». По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Тандем-истейт» принадлежит люксембургской Numisma Invest S.A.R.L. ООО «Интерконтракт» – гендиректору Кристине Морозовой. «Фонтанка» и «Деловой Петербург» называли «Интерконтракт» также близким к Пинчуку.

Автор
Мария Буравцева, Светлана Зайцева
Автор фотографии
Евгений Егоров

Популярные материалы

23-08-2017
Петербургский производитель блочно-модульных электростанций, компания «Звезда-…
08-09-2017
Сотрудники ФСБ РФ объявили в оперативный розыск бывшего депутата Госдумы,…
29-06-2012
Крупнейшему российскому частному производителю газа в России "Новатэку"…
27-01-2011
Nord Gold накануне выхода на Лондонскую биржу оценила себя в $4–5,1 млрд.…
24-11-2015
На западном берегу Кольского залива компания "Новатэк" развернет…

Выбор редакции

06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…
14-11-2017
Олигархи и бывшие главы государств стекаются к Путину. Дело в том, что у него и…
09-11-2017
Российские компании приспособились к новой реальности и научились привлекать…
08-11-2017
Скандальный раздел имущества бывших супругов Потаниных оставил ряд вопросов у…

Неординарные личности весь архив

22-01-2018
Российская компания Mail.ru Group договорилась о покупке 100% в киберспортивном холдинге ESforce. Как пишет агентство RNS со ссылкой на источник, ESforce продают его нынешние совладельцы бизнесмен…
22-01-2018
Санируемый Промсвязьбанк, на базе которого власти создадут банк для обслуживания гособоронзаказа (ГОЗ), будет докапитализирован в первом квартале 2018 года и передан в собственность РФ, заявили…
19-01-2018
Власти задумались о создании отдельного банка для обороны после того, как власти США опубликовали список из 39 российских компаний и организаций, с которыми гражданам и компаниям США и третьих стран…
19-01-2018
Негосударственный пенсионный фонд "Сафмар" (входит в группу "Сафмар" Михаила Гуцериева) в декабре прошлого года вышел из капитала Промсвязьбанка, следует из материалов банка. Согласно сообщению,…
19-01-2018
Танкер Gaselys с первой партией сжиженного природного газа (СПГ) с российского завода "Ямал СПГ", который должен был 22 января доставить его в Бостон, развернулся и движется в сторону испанского…

Политическая аналитика весь архив

22-01-2018
Акционеры "Мегафона" на внеочередном общем собрании полностью обновили состав совета директоров оператора, следует из сообщения компании. Бывший председатель совета директоров, член совета…
21-01-2018
Финский политолог Туомас Форсберг (Tuomas Forsberg) исследует структуру и действия КХЛ и рассуждает о том, можно ли считать хоккейный клуб «Йокерит» частью российской политики манипулирования.…
19-01-2018
Партнер покойного Щербакова получил свою долю в перспективном бизнесе Компания «Оператор-ЦРПТ», занимающаяся маркировкой товаров в России, принадлежит структурам, традиционно обслуживающим…
19-01-2018
В ближайшие десять дней в конгресс США представят доклад о том, кто из «российских олигархов» и чиновников может попасть в новый санкционный список Уже в ближайшие дни — до 29 января 2018 года —…
19-01-2018
Кейс с ямальским газом в США может стать громкой международной PR-кампанией для российского заполярного проекта После новогодних праздников СМИ растиражироваливесьма любопытную новость — 9 января…