1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир Олегович
$11.4
Тимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

«Тандем-истейт» купил участок под жилье меньше чем за месяц до завершения проекта

Теперь компания пытается продлить сроки строительства через суд

Московское ООО «Тандем-истейт» подало иск к комитету по имущественным отношениям (КИО) и АО «Фонд имущества Санкт-Петербурга», говорится на сайте Арбитражного суда Петербурга и Ленобласти. Компания через суд требует заключить с ней дополнительное соглашение к договору от 28 августа 2017 г. № 108/11360/АЗ. Суд оставил иск без рассмотрения до 10 октября из-за того, что к заявлению не приложен проект дополнительного соглашения.

В иске идет речь о внесении изменений в договор купли-продажи здания и земельного участка на ул. Благодатной, 57 лит. А, сообщил в официальном ответе на запрос «Ведомостей» заместитель председателя КИО Александр Герман.

В марте 2014 г. Фонд имущества продал московскому ООО «Интерконтракт» на торгах за 80 млн руб. участок площадью 1794 кв. м с аварийным многоквартирным домом (3546 кв. м) на ул. Благодатной, 57. Согласно договору, заключенному по итогам торгов, «Интерконтракт» должен был в течение 42 месяцев снести аварийное здание и построить жилой дом, воссоздающий внешний облик снесенного. «Интерконтракт» ограничился сносом. Строительство нового здания так и не началось. Вместо этого компания переуступила права на проект ООО «Тандем-истейт», причем произошло это снова на торгах Фонда имущества. «Тандем-истейт» купил этот лот за 157,5 млн руб. И 28 августа 2017 г. с «Тандем-истейтом» был заключен договор купли-продажи, по условиям которого все обязательства «Интерконтракта» перешли к новому владельцу. Сроки строительства остались прежними – 42 месяца с 7 марта 2014 г., указано на сайте Фонда имущества. В документации к торгам требования по срокам строительства обозначены как существенное условие договора купли-продажи, говорится в материалах на сайте фонда. Таким образом, срок исполнения договора истек 7 сентября.

От казарм до музея

У «Тандем-истейта» есть несколько проектов в Петербурге. Компания взялась за реконструкцию бывших казарм Новочеркасского полка под креативное пространство Artplay стоимостью 3 млрд руб., создание распределительного центра «Ромб» на четырех площадках оценивается в 17,5 млрд руб. «Тандем-истейт» претендует и на реконструкцию Конюшенного ведомства под музейное пространство с инвестициями 1,9 млрд руб.

«Тандем-истейт» в суде требует внести изменения в договор купли-продажи в части продления срока возведения объекта недвижимости на три года, сообщает Александр Герман. Комитет с требованиями не согласен, так как они не соответствуют гражданскому законодательству (п. 8 ст. 448 ГК РФ), которое запрещает изменение условий договора, имевших существенное значение для определения цены на торгах, пишет Герман.

Представитель «Тандем-истейта» отказался от комментариев. Представитель Фонда имущества Санкт-Петербурга на вопросы «Ведомостей» не ответил.

Обычно в случаях срыва сроков строительства город угрожает расторжением договора с последующей передачей участка в госсобственность либо предлагает продать участок на торгах, рассказывает партнер адвокатского бюро «Качкин и партнеры» Дмитрий Некрестьянов. В таком случае компания платит штраф за нарушение первичного договора, процент за организацию торгов, но получает остальные деньги. «Это хороший способ выйти из ситуации с минимальными потерями», – замечает юрист. Покупателю обычно устанавливается новый срок строительства, который начинается с момента переуступки, иначе она теряет всякий смысл, добавляет он.

«Тандем-истейт» считается близким к партнеру Геннадия Тимченко Владимиру Пинчуку. На ПМЭФ-2016 Пинчук в качестве предправления компании подписывал с администраций Петербурга соглашение о создании распределительного центра для сельхозпродукции «Ромб». По данным «СПАРК-Интерфакса», ООО «Тандем-истейт» принадлежит люксембургской Numisma Invest S.A.R.L. ООО «Интерконтракт» – гендиректору Кристине Морозовой. «Фонтанка» и «Деловой Петербург» называли «Интерконтракт» также близким к Пинчуку.

Автор
Мария Буравцева, Светлана Зайцева
Автор фотографии
Евгений Егоров

Популярные материалы

15-12-2014
«Наши заводы зарегистрированы и работают в России, здесь мы платим все налоги.…
21-08-2017
Российский миллиардер перебрался в США «тушкой и чучелом» Этим летом Михаил…
27-02-2017
Финансово-подхалимная сторона славы То, что Михаил Гуцериев обладает талантами…
23-09-2016
Как оказалось, компания «Лайтхауз Донойлгаз», которой владеет гражданин…
15-07-2011
Владелец «Новоросцемента» Лев Кветной, состояние которого Forbes оценивает в…

Выбор редакции

16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
06-04-2018
Михаил Прохоров продает 49% акций баскетбольного клуба Brooklyn Nets…
06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…
14-11-2017
Олигархи и бывшие главы государств стекаются к Путину. Дело в том, что у него и…

Неординарные личности весь архив

04-05-2018
Жители Автозаводского района Нижнего Новгорода устроили стихийный протест после перерасчета платы за отопление: в апрельских квитанциях им прибавили от 4 до 10 тыс. руб. Около двухсот человек с утра…
04-05-2018
Правительство России внесло в Госдуму законопроект о штрафах за оборот в России санкционных товаров. Закон не будет распространяться на случаи покупки товаров для личных нужд. Согласно поправкам,…
04-05-2018
Вопрос вынесут на повестку комиссии Минэнерго и Минэкономразвития Минэнерго РФ и Минпромторг РФ изучают запрос «Реновы» Виктора Вексельберга на предоставление мер господдержки в связи с санкциями…
04-05-2018
Алишер Усманов встретил президента Шавката Мирзияева в составе официальной делегации РФ в ходе визита главы Узбекистана в Москву в 2017 году. Прибывший 2 мая в Наманганскую область президент…
03-05-2018
Скандал с обвинением депутата Госдумы Леонида Слуцкого в сексуальных домогательствах в отношении думских журналисток пока никак не повлиял на карьеру депутата и отношение к этой теме в обществе.…

Политическая аналитика весь архив

04-05-2018
КУЗОЦМ отчитался по итогам 2017 года Совокупный доход ОАО «Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов» (КУЗОЦМ, принадлежит «Ренове» Виктора Вексельберга) по итогам работы в 2017 году…
04-05-2018
Бизнесмены под санкциями начинают заваливать правительство просьбами о помощи. Кроме Виктора Вексельберга и Олега Дерипаски, за помощью к государству обратился Алексей Мордашов, выяснил The Bell. У…
03-05-2018
«Нет счастья в комфорте, покупается счастье страданием» Федор Достоевский Судя по всему, русские хорошо себя чувствуют среди снега. И дело тут не только в холодной январской погоде в Давосе, где…
03-05-2018
Ужесточение санкций со стороны США, под давление которых попали крупнейшие российские бизнесмены – Олег Дерипаска, Виктор Вексельберг и Сулейман Керимов и многие другие, – реанимировало идею создания…
03-05-2018
Чистая прибыль производителя минеральных удобрений "Акрон"  по РСБУ по итогам первого квартала 2018 года составила 691,598 миллиона рублей, что в 4,1 раза ниже показателя за аналогичный период…