1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил Маратович
$12.5
Усманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Solvers Estate и ее партнер Алишер Усманов могут продать проекты в «Москва-сити»

Главная / Усманов Алишер Бурханович / Обзор статей / Solvers Estate и ее партнер Алишер Усманов могут продать проекты в «Москва-сити»
За них они могут выручить до $230 млн.
Версия для печатиPDF-версия

Площадки в «Москва-сити», принадлежащие Solvers Estate (входит в группу Solvers Олега Малиса) и ее партнеру, структуре Алишера Усманова, выставлены на продажу в конце прошлого года, рассказали «Ведомостям» три консультанта по недвижимости, работающих с объектами делового центра, и подтвердили два инвестора, интересовавшихся этими девелоперскими проектами. Партнеры готовы рассматривать различные варианты реализации проектов, начиная от полного выхода из них и заканчивая привлечением инвесторов в часть объектов. Один из консультантов знает, что может быть продан только один из проектов, а деньги от продажи перенаправлены на строительство второго. Среди девелоперских площадок Solvers Estate – вторая очередь башни «Империя» площадью 105 000 кв. м: офисы, апартаменты, бутик-отель под управлением международной гостиничной сети, ритейл и паркинг. Инвестиции в ее строительство представитель Solvers Estate оценивал в $120–150 млн, а сдать ее в эксплуатацию планировалось в начале 2018 г. Вторая площадка – многофункциональный комплекс площадью 174 500 кв. м, там тоже планировались офисы, апартаменты, объекты ритейла и паркинг. Строительство на второй площадке должно было закончиться в конце 2018 г., девелопер оценивал его в $300 млн. Представитель USM-Holding Алишера Усманова от комментариев отказался. Представитель Solvers Estate без лишних подробностей сообщил, что сегодня компания рассматривает с разными инвесторами различные варианты совместного развития проектов в «Москва-сити». Активность инвесторов на рынке девелоперских площадок сегодня крайне высока, считает управляющий партнер Colliers International Николай Казанский, но продать такие крупные проекты, находящиеся в районе с высокой конкуренцией, можно только при адекватной цене. Проекты Solvers Estate он оценивает в общей сложности в $170–230 млн. Пониже оценка у партнера S.A. Ricci Алексея Богданова: девелоперские проекты с такой локацией могут стоить $500 за 1 кв. м будущих площадей – таким образом, проекты Solvers Estate обойдутся не менее чем в $140 млн. Не продается Solvers Estate в «Москва-сити» принадлежит башня «Империя» (203 191 кв. м), она не продается. Solvers также владеет ОАО «Сити», которое управляет деловым центром «Москва-сити». Девелопер, рассматривавший объекты компании, говорит, что только за вторую площадку компания рассчитывает выручить $200 млн, что слишком много. Порог входа в такого рода проекты высок, проще привлечь соинвесторов, считает Богданов. В пример он приводит опыт Capital Group, у которой уже несколько партнеров в проектах в районе «Москва-сити». $300 млн на строительство башни «Око» ей предоставил Гавриил Юшваев, партнер по жилому комплексу на месте Мелькомбината № 4 в Шмитовском проезде – «Кортрос» Виктора Вексельберга. Capital Group – один из претендентов на второй участок Solvers Estate, говорят три консультанта. Представитель Capital Group подтвердил, что компания рассматривала этот участок, но не сочла проект интересным. Соинвестором могла стать и компания «Гефест» (специализируется на инфраструктурных проектах и объектах недвижимости в России и за рубежом), она готова была вложить $300 млн, говорили люди, близкие к обеим сторонам переговоров, но сделка не состоялась. Есть ли претенденты на вторую очередь «Империи», «Ведомостям» узнать не удалось.

Голосов пока нет