"Шишки" для адвоката Ковальчука?

В Санкт-Петербурге из комфортного центра продолжают "выселять" научные учреждения: на их месте строят и продают жилье класса "люкс".

В городе на Неве, на Малоохтинском проспекте, 68, уже несколько дней работает тяжелая техника: эта техника сносит корпуса Исследовательского центра "Буревестник" (подразделение компании "Алроса"). Место это в Петербурге, что и говорить классное - здания ИЦ "Буревестник" почти вплотную примыкают к берегам Невы. Из окон виден Смольный собор. 

Территорию "Буревестник" освобождает огромную: более 4, 4 га. На этих землях - это уже известно - поднимутся 8 жилых корпусов, обещан детский сад и парковка. Стройка должна закончиться в 2022 году.

Что любопытно в истории с Исследовательским центром "Буревестник"? Всеми делами с выселением "Буревестника", а также перспективами возведения нового жилья занимается некий Михаил Ковальчук, адвокат из конторы "Ковальчук и Партнеры". 

Стройку Михаил Ковальчук будет вести с AAG холдингом Александра Завьялова. Он подставляет партнера, чтобы вывести из проекта деньги?

Обо всем этом пишет корреспондент The Moscow Post.

"Галактика" свалилась с Луны?

Еще одна странность с выселением и покупкой ИЦ "Буревестник" состоит в том, что огромную территорию предприятия купила никому неизвестная компания "Галактика". Об этом подробно сообщал "Коммерсант".

"Неизвестная на рынке компания обошла "ЛСР" на торгах за площадку на Малоохтинском проспекте ". Да, именно компания "Галактика" купила на торгах территорию ИЦ "Буревестник" у станции метро "Новочеркасская" за 1,6 млрд. рублей. 

Представители компании "Галактика" сразу после удачного приобретения заявили, что за компанией стоит пул серьезных инвесторов. И этот проект станет для компании "Галактика" первым на строительном рынке Петербурга.

По мнению аналитиков, на земельном участке можно построить 80 тыс. кв. м жилья, инвестировав в проект 8 млрд. рублей. 

В результате торгов Российского аукционного дома "Галактике" достался земельный участок площадью 3,9 га и производственно-складские цеха площадью более 38 тыс. кв. м. За актив компания заплатила около 1,6 млрд. рублей при изначальной цене 1,3 млрд. рублей. 

Согласно данным "СПАРК-Интерфакс", Юлия Ульянова - единственный собственник ООО "Галактика". И еще госпожа Ульянова является владельцем ООО "Управление недвижимостью". 

Ранее компания в равных долях принадлежала Андрею Гомону, бывшему генеральному директору компании "Трансойл" (владелец Геннадий Тимченко) и совладельцу ООО "РР-Сити" и компании "К55" Александру Ранкову.

Что и говорить, очень любопытные владельцы. Но дальше следы начинают сознательно запутывать.

Но прошло совсем немного времени, и стало известно, что компания "Галактика" Юлии Ульяновой перепродала свое приобретение АО "Малоохтинский, 68". Этой конторой, как было указано выше, владеет Михаил Ковальчук. 

Невольно вызывает удивление название фирмы Ковальчука: ведь выселенный ИЦ "Буревестник" находился именно в доме № 68 по Малоохтинскому проспекту. Как оказалось, похожие названия имеют фирмы владельца холдинга AAG Александра Завьялова.

Компания AAG : шесть бизнес-проектов

Но вот ведь какой сюрприз: "свой" участок адвокат Ковальчук собирается застраивать именно с этой компанией.  Но почему в этом проекте появился адвокат Ковальчук? Почему Александр Завьялов вдруг пошел " в обход"?  Возможно, фигура юриста  Ковальчука нужна  для  каких-то не  очень прозрачных дел? 

AАG сообщает, что совсем скоро на месте ИЦ"Буревестник" появится жилой квартал площадью почти 100 000 кв.м, на котором возведут  8  корпусов, построят паркинг на 550 машино-мест и детский сад. Жилая площадь составит 60 000 кв.м: это будут дома класса комфорт "плюс" и бизнес. И еще 5000 кв.м пустят под коммерческую застройку. Жилой квартал будет окружать парк.

И уже сегодня по соседству с бывшими  научными корпусами ИЦ "Буревестник" выросли ЖК "Новый город", "Два ангела", Magnifika от Bonava и ЖК Windsor компании ААG. 

Холдинг AAG был создан в 2009 году. До 2009 года Завьялов был   директором по развитию  финского застройщика  ЮИТ.  

У Завьялова, как выяснилось,  тьма  разных  компаний, которые занимаются  строительством. В 2019 году портфель проектов увеличится до 333 тыс. кв. м. Сегодня девелопер строит два ЖК общей площадью 176 тыс. кв. м. 

Центровая компания - AAG -  приступила к возведению жилого комплекса премиум-класса "Маленькая Франция" на 20 линии Васильевского острова. Общая площадь объекта 30 тыс. кв. м.  Строит Завьялов и ЖК "Бомонд" премиум-класса на 12 линии.  Васильевского острова. 

Еще в планах - строительство жилого комплекса бизнес-класса Royal Garden на набережной Черной речки общей площадью 25 тыс. кв. м. Кроме этого, в ближайшей перспективе -  возведение ЖК комфорт-класса общей площадью 50 тыс. кв. м на Белоостровской улице.  

Бывшая промышленная площадка перешла к АО "Специализированный застройщик М68" только в январе этого, 2019 года. Единственный учредитель – Михаил Ковальчук, владелец адвокатского бюро "Ковальчук и Партнёры", зарегистрировал свою фирму тоже январе 2019 года. То есть, компания специально создавалась под проект?

Не так давно Александр Завьялов заявлял, что выручка у него достигнет 1.5 млрд. рублей . Но этого и близко нет. Более того, из некоторых своих фирм девелопер может выводить деньги.

ООО "Эй-Эй-Джи Квантум" при выручке 28 млн руб. получило убыток 722 тыс. руб. ООО "Архитес" при выручке 33 млн руб. получило убыток 33 млн руб. Убытки нахлынули на Завьялова в прошлом году. Может, поэтому он сам и не хочет светиться в новом проекте? А выставляет в качестве партнера свежеиспеченную компанию адвоката Ковальчука? Тот хоть понимает, чем ему может грозить такое "партнерство"?

В результате все "шишки" могут достаться адвокату. А Александр Завьялов положит в карман несколько лишних лимонов?

Автор
Владимир Шарапов
Автор фотографии
Световые Технологии

Статьи

Частная медицина просит правительство внести ее в число пострадавших от коронавируса

Представители частной медицины и общественной организации «Опора России» просят…

Олигархи предпочитают бороться малыми средствами

Из 12 фигурантов российского списка Forbes, которые точно это делают, четверо…

Пассажирские перевозки садятся на мель

Круизные судоходные компании и судовладельцы пассажирского флота просят…

«Мечел» сдает якутскую руду

«Мечел» из-за высокой закредитованности и нехватки средств на развитие проектов…

«Раздали костюмы, срок годности которых истек в 2009 году»

Однозначно оценить защищенность уральских врачей от коронавируса невозможно. В…

Алекперов: переговоры в ОПЕК+ должны определить объем сокращения добычи

В настоящее время сложно сказать, на какой объем необходимо сократить добычу…

Аналитика

Вирусный контраст цветных революций

Пандемию COVID-19 сравнивают с войной – по последствиям для мировой экономики.…

Холдинг Вексельберга может перевести аэропорты на ограниченный режим работы

"Мы изучаем возможность перехода на регламентный режим работы для ряда…

Олигархи жаждут "огня", или "непримиримый" партнер Дерипаска

Три старших вице-президента "Норникеля" в конце прошлой недели покинули свои…

Вирус осложнил "Золоту Камчатки" Вексельберга поставки техники из Италии и КНР

Группа компаний "Золото Камчатки" Виктора Вексельберга отмечает сложности с…

Альфа-Банк предлагает новым клиентам год бесплатного обслуживания в А-Клуб

А-Клуб, подразделение Альфа-Банка по работе с крупным частным капиталом,…

Всё то золото

В начале прошлой недели стоимость унции драгоценного металла показала самый…

"Обувь России" увеличила чистую прибыль по МСФО в 2019 году на 26,7%

Группа компаний "Обувь России", один из крупнейших операторов российского…

Олигархи закрывают города

Расторопность региональных властей, которые в этом вопросе побежали быстрее…

"Дело" Аминовых "боится"

Компания "Енисей Капитал" Романа Абрамовича и банк ВТБ приняли оферту у…

СУЭК построила на шахте "Талдинская-Западная-1" в Кузбассе техкомплекс за 1,3 млрд рублей

АО "СУЭК" ввело в опытно-промышленную эксплуатацию на шахте "Талдинская-…

«МегаФон» нарастил выручку по итогам 2019 года

Выручка «МегаФона» по итогам 2019 года выросла на 4%, составив 348 млрд руб.,…

Автодилеры обратились в Минпромторг из-за ситуации с коронавирусом

Ассоциация автодилеров просит вернуть льготные автокредиты для всех категорий…

Горит синим пламенем

В этом году исполнится 10 лет главной камчатской стройке XXI века — газопроводу…

Олег Дерипаска: «Центробанк пробил дно в своем болотце»

Олег Дерипаска раскритиковал Банк России за действия во время пандемии…