1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман Борисович
$7.7
Рыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Сделка по покупке бизнес-центра «Военторг» группой «Бин» сорвалась

Главная / Рыболовлев Дмитрий Евгеньевич / Последние новости / Сделка по покупке бизнес-центра «Военторг» группой «Бин» сорвалась
Потенциальному покупателю не удалось привлечь кредит на покупку объекта
Версия для печатиPDF-версия

Группа «Бин» отказалась от приобретения многофункционального комплекса «Воздвиженка-центр» (он же «Военторг») на Воздвиженке, рассказали «Ведомостям» три консультанта, работавших со сторонами сделки, и подтвердил источник, близкий к одной из сторон переговоров. По их словам, потенциальному покупателю не удалось привлечь кредит на покупку объекта. Представители группы «Бин» и JLL (консультант сделки) от комментариев отказались. По телефону фирмы «Торговый дом ЦВУМ» (владелец комплекса; принадлежит структурам бизнесмена Дмитрия Рыболовлева) вчера никто не отвечал.

«Военторг» – один из самых известных советских магазинов. В начале 1990-х гг. из-за аварийного состояния он был закрыт. В 2002 г. владельцем универмага стала группа АСТ Тельмана Исмаилова, которая перестроила его в офисно-торговый комплекс на 70 000 кв. м. Инвестиции в проект тогда составили $140 млн. В 2009 г. АСТ продала комплекс «Нафта-Москва» Сулеймана Керимова примерно за $300 млн, а спустя год Керимов передал «Военторг» Рыболовлеву в качестве оплаты части сделки по продаже пакета в «Уралкалии».

В 2014 г. ЦВУМ выставил «Военторг» на продажу, рассчитывая выручить не менее $350 млн, но после обвала рубля его цена была снижена до $200 млн. «Бин» предлагала заплатить за «Военторг» 11–12 млрд руб., знают трое консультантов, работавших с участниками сделки. Это больше, чем предлагали другие инвесторы, поэтому группа «Бин» до последнего времени оставалась единственным претендентом на объект.

Сегодня рыночная стоимость «Военторга» не превышает 10 млрд руб., уверен партнер Colliers International Станислав Бибик. По его словам, комплекс имеет крайне удачное месторасположение, но к концепции проекта есть вопросы. Часть площадей в объекте, по его словам, занимают вовсе не офисы, а парковка и торговый комплекс.

Теперь заявки на приобретение «Военторга» могут подать и другие претенденты, знает источник, близкий к ЦВУМ. Ранее консультанты рассказывали о планах по покупке объекта со стороны UFG Asset Management, O1 Properties Бориса Минца, Ассеnt Александра Самонова и Avica (управляет фондом Romanov Property Holdings Fund, среди его инвесторов бывший совладелец «Тройки диалог» Рубен Варданян).

Самые лучшие предложения были у UFG Asset Management и Avica, знают двое консультантов, близких к сторонам переговоров. Avica постоянно рассматривает активы с потенциалом роста стоимости, расположенные преимущественно в Московском регионе, отметила гендиректор компании Наталия Тишендорф, в частности, интересны качественные офисные центры с хорошим расположением и надежным пулом арендаторов. Получить комментарии представителя UFG Asset Management вчера не удалось.

Группа «Бин» уже упускала крупные активы: в сентябре 2014 г. «Экспоком» семьи Гуцериевых стал победителем аукциона по продаже торгово-офисного комплекса «Новинский пассаж». Фирма планировала заплатить за объект 13,26 млрд руб. Но в начале 2015 г. сделка сорвалась из-за обвала рубля и ухудшения ситуации на рынке коммерческой недвижимости.

Голосов пока нет