Промсвязьбанк присмотрел апартаменты

Банк банкротит девелопера элитного жилья

Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком. Компания «Таала», вокруг которой идет спор, является застройщиком элитных апартаментов напротив храма Спаса-на-Крови в Санкт-Петербурге.

Промсвязьбанк (ПСБ) намерен обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве ООО «Таала», следует из сообщения на fedresurs.ru. Эта компания выступает застройщиком комплекса элитных апартаментов Cheval Court на Конюшенной площади в Санкт-Петербурге. Проект находится на балансе A Project Development (APD), следует из информации на ее официальном сайте. В ПСБ не ответили на запрос “Ъ”. Совладелец APD Константин Акимов пояснил “Ъ”, что компания ведет с банком переговоры, которые близятся к завершению. «Все стороны заинтересованы в успешной реализации такого знакового проекта»,— утверждает он, но отказывается раскрывать возможные способы урегулирования спора.

Cheval Court располагается в центре Санкт-Петербурга напротив храма Спаса-на-Крови. Проект предусматривает реконструкцию исторического здания Придворной конюшенной конторы. В помещении площадью 9 тыс. кв. м планируется разместить 12 апартаментов. На сайте компании указано, что работы должны были завершиться в первом квартале 2019 года. Но опрошенные “Ъ” консультанты рынка недвижимости пояснили, что продажи апартаментов пока не ведутся и комплекс еще не сдан. Они оценивают степень готовности объекта как высокую. Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева указывает, что площади в Cheval Court планируется продавать по цене от $25 тыс. за 1 кв. м (1,6 млн руб.). «У проекта уникальная локация»,— объясняет она. Госпожа Фонарева называет целевой аудиторией проекта москвичей, планирующих покупку дорогого жилья в Петербурге.

В ЕГРЮЛ содержится информация, что доли ООО «Таала» заложены в рамках кредитного договора между ПСБ и учредителем самой компании — кипрской Omitesena, а здание на Конюшенной площади является предметом ипотеки. Судебные разбирательства между «Таала» и банком раньше не велись. Партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников считает, что ПСБ воспользовался возможностью обратиться в суд, опубликовав сообщение о намерении, без предварительного истребования задолженности через суд. «Это значит, что обстоятельства заключения договора и факт наличия долга суд будут оценивать в рамках рассмотрения обоснованности заявления банка»,— добавляет он. Руководитель юридического департамента НЮС «Амулекс» Надежда Макарова добавляет, что для подачи заявления о банкротстве сумма требований банка должна быть не менее 300 тыс. руб. По оценке госпожи Фонаревой, стоимость всего Cheval Court в случае продажи всех площадей может составить 1 млрд руб. Но собеседник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что реализовать проект на торгах будет трудно: «Его развитие предполагает сложные коммуникации с местным комитетом по культуре, заинтересовать он может только покупателя с очень хорошими связями в администрации Петербурга».

Девелоперская компания APD существует с 2013 года. Ее основатели — братья Аркадий и Константин Акимовы. Ранее они занимали ведущие позиции в девелоперской компании «Баркли». Константин Акимов также работал в качестве топ-менеджера «Базэла» Олега Дерипаски, а 2012–2013 годах возглавлял департамент недвижимости и материально-технического обеспечения Сбербанка. Помимо Cheval Court в портфеле APD два московских проекта: Lion Gate в Малом Сухаревском переулке и Noble Row на Остоженке.

APD была финансовым партнером ПСБ в период, когда банк контролировали его основатели Алексей и Дмитрий Ананьевы. Именно у его структур в 2016 году APD выкупила проект на Конюшенной площади. Но в конце 2017 года ПСБ перешел под контроль государства: Центробанк объявил о его санации. В ноябре 2018 года банк уже обращался в суд с заявлением о банкротстве АО «Бюро экспертизы проектов и инновационных технологий», на балансе которого находится проект Lion Gate.

Автор
Александра Мерцалова
Автор фотографии
Алексей Бычков

Статьи

В Сурхандарье сотни шахтеров «Шаргунькумира» бросили работу и вышли на акцию протеста. На место прибыла комиссия из Ташкента

Почти 200 шахтеров АО «Шаргунькумир» в Сарыасинском районе Сурхандарьинской…

Сотрудникам ГАЗа санкционировали отпуск

Группа ГАЗ может перевести сотрудников на четырехдневную рабочую неделю с…

Прибыль группы Альфа-банка сократилась почти в три раза

В первом полугодии чистая прибыль группы Альфа-банка (входят ABH Financial, АО…

Нефть оказалась в сложном обложении

Как стало известно “Ъ”, чтобы компенсировать 600 млрд руб. выпадающих доходов…

Акционеры «Норникеля» больше не спорят о дивидендной политике

 «Норникель» остается сторонником дивидендной формулы, которая привязывает…

Тува перекапывает недра

В Туве Росприроднадзор ведет проверки горнодобывающих предприятий крупных…

Аналитика

Все ярды в одной корзине

Цифры бьют по глазам. Десять лет назад Михаил Прохоров первоначально вложил в …

Михаил Прохоров: распродажа продолжается

В начале этого десятилетия Михаил Прохоров был самым известным российским…

Акции «Лукойла» подорожали на 5% на новостях о цене выкупа бумаг у акционеров

Акции «Лукойла» вечером в понедельник, 19 августа, подорожали на 5%, после того…

Терминал UCL в Таганроге в I полугодии сократил расходы на развитие в 5 раз

АО "Таганрогский морской торговый порт" (ТагМТП, входит в группу UCL Владимира…

У «Обуви России» снизилась чистая прибыль по МСФО на 54,2%

Консолидированная неаудированная выручка группы во втором квартале увеличилась…

Тульский «Арсенал» спонсируют «Роснефть», «Газпром» и Усманов. Все из-за губернатора, который работает с Путиным с 1999-го

«Надеемся, что тульский «Арсенал» будет не хуже английского», – то ли шутя, то…

«Русал» Олега Дерипаски строит крупнейший завод в депрессивной части Кентукки. Это привело к политическому скандалу в США

В США усиливается политический скандал, связанный со строительством в штате…

Инвестор, ресторатор, меценат: как кубанский магнат Галицкий прожил год без "Магнита"

Бизнесмен Сергей Галицкий – один из самых известных и уважаемых кубанцами людей…

Пятый «поход» за Потаниным

Бывшая жена олигарха Владимира Потанинауже, наверно, в пятый раз подала иск о…

Спасение "Газели". Как Дерипаска переформатировал Горьковский автозавод

Срочное переформатирование Горьковский автомобильный завод — одно из немногих…

Как закалялся Дерипаска

цифра 3,6 млрд долларов – состояние Дерипаски на 2019 год, 30-е место в списке…

20 лет Владимира Путина: трансформация экономики

В августе 2019 г. исполняется 20 лет первому назначению Владимира Путина на…

Мордашов захватит родину Ломоносова?

По информации ДОФы стало известно, что Алексей Мордашов, якобы, планирует не…

"Русал". Как русские завоевали мировой рынок алюминия

Посуда, банки для напитков, мобильные телефоны, компоненты для авиации и…

Олег Дерипаска "сдал" свое имущество

Российский миллиардер из списка Forbes, недавний член Большой семьи Олег…