Промсвязьбанк присмотрел апартаменты

Банк банкротит девелопера элитного жилья

Подконтрольный государству Промсвязьбанк намерен подать заявление о банкротстве структуры A Project Development Аркадия и Константина Акимовых. Они давние деловые партнеры братьев Алексея и Дмитрия Ананьевых, владевших ранее банком. Компания «Таала», вокруг которой идет спор, является застройщиком элитных апартаментов напротив храма Спаса-на-Крови в Санкт-Петербурге.

Промсвязьбанк (ПСБ) намерен обратиться в арбитражный суд с заявлением о банкротстве ООО «Таала», следует из сообщения на fedresurs.ru. Эта компания выступает застройщиком комплекса элитных апартаментов Cheval Court на Конюшенной площади в Санкт-Петербурге. Проект находится на балансе A Project Development (APD), следует из информации на ее официальном сайте. В ПСБ не ответили на запрос “Ъ”. Совладелец APD Константин Акимов пояснил “Ъ”, что компания ведет с банком переговоры, которые близятся к завершению. «Все стороны заинтересованы в успешной реализации такого знакового проекта»,— утверждает он, но отказывается раскрывать возможные способы урегулирования спора.

Cheval Court располагается в центре Санкт-Петербурга напротив храма Спаса-на-Крови. Проект предусматривает реконструкцию исторического здания Придворной конюшенной конторы. В помещении площадью 9 тыс. кв. м планируется разместить 12 апартаментов. На сайте компании указано, что работы должны были завершиться в первом квартале 2019 года. Но опрошенные “Ъ” консультанты рынка недвижимости пояснили, что продажи апартаментов пока не ведутся и комплекс еще не сдан. Они оценивают степень готовности объекта как высокую. Директор департамента жилой недвижимости Colliers International Екатерина Фонарева указывает, что площади в Cheval Court планируется продавать по цене от $25 тыс. за 1 кв. м (1,6 млн руб.). «У проекта уникальная локация»,— объясняет она. Госпожа Фонарева называет целевой аудиторией проекта москвичей, планирующих покупку дорогого жилья в Петербурге.

В ЕГРЮЛ содержится информация, что доли ООО «Таала» заложены в рамках кредитного договора между ПСБ и учредителем самой компании — кипрской Omitesena, а здание на Конюшенной площади является предметом ипотеки. Судебные разбирательства между «Таала» и банком раньше не велись. Партнер юридической компании «Сотби» Антон Красников считает, что ПСБ воспользовался возможностью обратиться в суд, опубликовав сообщение о намерении, без предварительного истребования задолженности через суд. «Это значит, что обстоятельства заключения договора и факт наличия долга суд будут оценивать в рамках рассмотрения обоснованности заявления банка»,— добавляет он. Руководитель юридического департамента НЮС «Амулекс» Надежда Макарова добавляет, что для подачи заявления о банкротстве сумма требований банка должна быть не менее 300 тыс. руб. По оценке госпожи Фонаревой, стоимость всего Cheval Court в случае продажи всех площадей может составить 1 млрд руб. Но собеседник “Ъ” на рынке недвижимости считает, что реализовать проект на торгах будет трудно: «Его развитие предполагает сложные коммуникации с местным комитетом по культуре, заинтересовать он может только покупателя с очень хорошими связями в администрации Петербурга».

Девелоперская компания APD существует с 2013 года. Ее основатели — братья Аркадий и Константин Акимовы. Ранее они занимали ведущие позиции в девелоперской компании «Баркли». Константин Акимов также работал в качестве топ-менеджера «Базэла» Олега Дерипаски, а 2012–2013 годах возглавлял департамент недвижимости и материально-технического обеспечения Сбербанка. Помимо Cheval Court в портфеле APD два московских проекта: Lion Gate в Малом Сухаревском переулке и Noble Row на Остоженке.

APD была финансовым партнером ПСБ в период, когда банк контролировали его основатели Алексей и Дмитрий Ананьевы. Именно у его структур в 2016 году APD выкупила проект на Конюшенной площади. Но в конце 2017 года ПСБ перешел под контроль государства: Центробанк объявил о его санации. В ноябре 2018 года банк уже обращался в суд с заявлением о банкротстве АО «Бюро экспертизы проектов и инновационных технологий», на балансе которого находится проект Lion Gate.

Автор
Александра Мерцалова
Автор фотографии
Алексей Бычков

Статьи

«Зенит» покидает антикризисный менеджер

Председатель правления банка «Зенит» Олег Машталяр, выполнявший роль…

«Вымпелком» начал продавать сим-карты «Билайна» на AliExpress

«Вымпелком» (оказывает услуги сотового оператора под брендом «Билайн») начал…

Построив Крымский мост, Ротенберг взялся за путинскую марину Балаклавы

Таких бухт нет нигде в Европе. Она совершенно не видна со стороны моря, что…

«Интеко» осваивается в Раменках

Готовящийся к IPO девелопер «Интеко» наращивает портфель проектов. Так,…

Норвежская нефть оказалась лучше российской

В воскресенье белорусский НПЗ «Нафтан» получил 3,5 тыс. тонн норвежской нефти…

Тимур Липатов: «Siemens заявил, что не передаст контроль над технологиями – по политическим мотивам»

В декабре «Силовые машины» Алексея Мордашова со второй попытки выиграли конкурс…

Аналитика

«Эссен» – всё? Детище Барышева и Махеева сдается на милость «Пятерочек» и «Магнитов»

Ликвидационными скидками до 40% радуют покупателей магазины сети «Эссен» — те,…

В 2019 г. «Русский Уголь» на 21% увеличил обогащение каменного угля в Хакасии

В 2019 г. на разрезе Степной, входящем в группу САФМАР Михаила Гуцериева…

Сладкая "месть" Михельсона?

"Солидарность". За судебным коллапсом стоит влиятельный олигарх Леонид…

Самые разбогатевшие и обедневшие миллиардеры времен последнего премьера

Весной 2012 года суммарное состояние первой десятки самых богатых людей России…

Новая стратегия развития ритейлера "Лента" будет готова во втором квартале 2020 года

"Мы ожидаем, что мы финализируем стратегию во втором квартале. Таким образом,…

Выручка «Ленты» продолжила падение в IV квартале

Совокупная выручка сети гипермаркетов «Лента» в IV квартале 2019 г. сократилась…

Кому «слуги народа» отдают железную дорогу

Полгода назад «Наша версия» рассказала, как крупнейший германский нефтегазовый…

Березкин "наигрался" с Потаниным?

Как передает корреспондент The Moscow Post, Григорий Березкин продал долю в…

Альфа-банк разместил выпуск рублевых еврооблигаций

Альфа-банк успешно закрыл книгу заявок на выпуск рублевых еврооблигаций в…

«Кто купит мой бизнес?» Дерипаска рассказал о новом налоге, болезненных санкциях и отдыхе в Давосе

Миллиардер Олег Дерипаска приехал на Давосский форум впервые с 2018 года. В…

Не никелем единым

Речь про господина Потанина, человека из списка Форбс. Новое, укрупненное…

Выручка «Магнита» за предновогодний период выросла на 8,5%

«Магнит» сообщил, что в период с 17 по 31 декабря 2019 г. его выручка выросла…

«Дружба» требует ремонта

От критического состояния легендарной нефтяной магистрали, унаследованной…

Забытые в шахте

Шахтёрские бунты, ставшие приметой пресловутых лихих 90-х, похоже, возвращаются…

НЛМК снизил экспортные продажи и увеличил локальные

Группа НЛМК Владимира Лисина по итогам 2019 года снизила производство стали на…