1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил Дмитриевич
$7.6
Абрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

"Легиону" подбирают имя

Бизнес-центр может перейти акционерам Evraz
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Фонд "Инвест АГ", управляющий активами акционеров холдинга Evraz Александра Абрамова, Александра Фролова и Романа Абрамовича, готов выкупить у "Норильского никеля" один из премиальных в Москве бизнес-центров "Легион II". Офисным зданием на Большой Татарской улице интересуются и другие инвесторы, но пока никто из них не предложил назначенную продавцом цену в 7 млрд руб.

"Инвест АГ", управляющий российскими инвестициями Александра Абрамова и других акционеров Evraz Александра Фролова и Романа Абрамовича (в ряде проектов), интересуется покупкой бизнес-центра "Легион II" (27,9 тыс. кв. м) на Большой Татарской улице в районе станции метро "Новокузнецкая" в центре Москвы, рассказали "Ъ" два консультанта. Другой источник "Ъ", знакомый с подготовкой продажи, уточнил, что кроме "Инвест АГ" в тендере по продаже "Легиона II" участвуют и другие компании, но не называет их. Еще один источник "Ъ" уточняет, что владелец объекта — ГМК "Норильский никель" — хочет за объект 7 млрд руб., но пока ни один из претендентов эту сумму не предложил.

В "Инвест АГ", Evraz от комментариев отказались. "Актив хороший, желающие (купить его) есть, но пока ни с кем не договорились",— говорит источник, близкий к "Норникелю". В самой компании от комментариев отказались.

 

До 2013 года в "Легионе II" была штаб-квартира "Норникеля". В 2013 году офис компании переехал в деловой центр "Москва-Сити" в "Меркурий Тауэр", где занимает 14 тыс. кв. м. В свою очередь, бизнес-центр на Большой Татарской ГМК сдал Национальной системе платежных карт, Объединенной судостроительной компании и международной нефтесервисной группе Eriell. "В "Легионе II" качественные арендаторы, на рынке мало предложений сравнимого качества",— говорит директор департамента финансовых рынков и инвестиций Knight Frank Алан Балоев. "Объект с нулевой вакансией",— подчеркивает старший директор отдела рынков капитала и инвестиций CBRE Ирина Ушакова. По оценкам управляющего партнера S.A. Ricci Алексея Богданова, рыночная цена "Легиона II" — 6,5 млрд руб., окупаемость — восемь-девять лет. Один из собеседников "Ъ" добавил, что по действующим договорам аренды ставки в этом году могут быть проиндексированы на 6-8%. Консультанты указывают на то, что разрыв между ценовыми ожиданиями продавца и покупателя сохраняется, но рассчитывают, что активность инвесторов в этом году будет выше, чем в прошлом году. По прогнозу JLL, объем инвестиционных сделок на российском рынке в 2017 году составит около $4,5 млрд против $4,2 млрд в 2016 году. На офисный сегмент в прошлом году пришлось 59% инвестиций за год.

У "Инвест АГ" уже есть опыт инвестиций в недвижимость. На ее сайте указано, что компания помимо активов в металлургии ("Норникель", Highland Gold Mining), деревообработке (лесопромышленный холдинг Russia Forest Products), ритейле (сеть магазинов "Азбука вкуса") занимается венчурными инвестициями и недвижимостью. Среди активов в этой отрасли — жилые проекты в Москве и Краснодаре, три коммерческих объекта в Москве и участки под застройку. Прошлой осенью стало известно, что "Инвест АГ" купил 5% акций "Самолета Девелопмента" — застройщика жилья в Подмосковье.

Автор
Екатерина Геращенко, Анатолий Джумайло
Автор фотографии
Дмитрий Азаров / Коммерсантъ

Популярные материалы

15-11-2011
Причиной иска на 5,6 млрд долларов, поданного Борисом Березовским к Роману…
04-10-2013
Экс-президент «Химки Групп» Антон Винер решил навести порядок в своем…
16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
07-01-2013
ООО "НОВАТЭК Московская область" с 1 января 2013г. начал поставки газа на…
19-09-2016
Девятый апелляционный арбитражный суд оставил в силе решение Арбитражного суда…

Выбор редакции

16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
06-04-2018
Михаил Прохоров продает 49% акций баскетбольного клуба Brooklyn Nets…
06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…
16-11-2017
Олигарх консолидировал 2% акций главной компании республики и теперь, возможно…
14-11-2017
Олигархи и бывшие главы государств стекаются к Путину. Дело в том, что у него и…

Неординарные личности весь архив

04-05-2018
Жители Автозаводского района Нижнего Новгорода устроили стихийный протест после перерасчета платы за отопление: в апрельских квитанциях им прибавили от 4 до 10 тыс. руб. Около двухсот человек с утра…
04-05-2018
Правительство России внесло в Госдуму законопроект о штрафах за оборот в России санкционных товаров. Закон не будет распространяться на случаи покупки товаров для личных нужд. Согласно поправкам,…
04-05-2018
Вопрос вынесут на повестку комиссии Минэнерго и Минэкономразвития Минэнерго РФ и Минпромторг РФ изучают запрос «Реновы» Виктора Вексельберга на предоставление мер господдержки в связи с санкциями…
04-05-2018
Алишер Усманов встретил президента Шавката Мирзияева в составе официальной делегации РФ в ходе визита главы Узбекистана в Москву в 2017 году. Прибывший 2 мая в Наманганскую область президент…
03-05-2018
Скандал с обвинением депутата Госдумы Леонида Слуцкого в сексуальных домогательствах в отношении думских журналисток пока никак не повлиял на карьеру депутата и отношение к этой теме в обществе.…

Политическая аналитика весь архив

04-05-2018
КУЗОЦМ отчитался по итогам 2017 года Совокупный доход ОАО «Каменск-Уральский завод по обработке цветных металлов» (КУЗОЦМ, принадлежит «Ренове» Виктора Вексельберга) по итогам работы в 2017 году…
04-05-2018
Бизнесмены под санкциями начинают заваливать правительство просьбами о помощи. Кроме Виктора Вексельберга и Олега Дерипаски, за помощью к государству обратился Алексей Мордашов, выяснил The Bell. У…
03-05-2018
«Нет счастья в комфорте, покупается счастье страданием» Федор Достоевский Судя по всему, русские хорошо себя чувствуют среди снега. И дело тут не только в холодной январской погоде в Давосе, где…
03-05-2018
Ужесточение санкций со стороны США, под давление которых попали крупнейшие российские бизнесмены – Олег Дерипаска, Виктор Вексельберг и Сулейман Керимов и многие другие, – реанимировало идею создания…
03-05-2018
Чистая прибыль производителя минеральных удобрений "Акрон"  по РСБУ по итогам первого квартала 2018 года составила 691,598 миллиона рублей, что в 4,1 раза ниже показателя за аналогичный период…