Дом связи примерит «звезды»

Насколько успешным будет проект реконструкции здания в отель

Дом связи на Новом Арбате станет гостиницей. Одна из структур АФК «Система» бизнесмена Владимира Евтушенкова начала реконструкцию здания на Арбатской площади. Оно должно превратиться в четырехзвездочный отель с апартаментами. Хотя ранее там планировали открыть офисы. Инвестиции в проект составят около 2 млрд руб., пишут «Ведомости». Насколько успешным может быть проект? И как он изменит Арбатскую площадь? С подробностями — Иван Корякин.

Дом связи на Новом Арбате свои функции давно не выполняет: последние годы здание работает огромным рекламным щитом, ночами освещая всю Арбатскую площадь. Днем же он смотрится совсем не презентабельно, а ведь стоит на самом видном месте. В АФК «Система» это понимали, равно как и то, что после реконструкции здание может принести неплохие деньги, особенно за счет офисов. Но разместить там гостиницу — это еще лучше, говорит партнер Colliers International Станислав Бибик: «Все они — Арбат, Знаменка, “Воздвиженка Центр”, “Романов двор” — заполнены практически на 100%. Но сейчас рынок недвижимости и туризма очень горячий — постоянно растет как внутренний, так и внешний сегменты.

245 номеров, 38 апартаментов, под ними — коммерческие помещения — инвестиции в проект составят около 2 млрд руб., пишут «Ведомости». Управлять отелем будет Cosmos Group, которая также входит в АФК «Система». У компании Владимира Евтушенкова, к слову, в активе десятки зданий бывших телефонных станций (АТС) — их перестраивают в апарт-отели, инвестируя в каждый объект по 350 млн руб. Первый откроется у метро «Теплый стан». Но где окраина Москвы, а где Арбатская площадь. Место знаковое, как и цены за квадратный метр, говорит директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank Ольга Широкова: «Диапазон цен на жилые и апарт-проекты достаточно широк. Есть варианты, где стоимость кв. м ниже 500 тыс. руб., есть дорогие, суперэлитные проекты, где цена за “квадрата” превышает 1 млн руб. Поэтому выбор у инвестора достаточно большой».

Как будет выглядеть обновленный Дом связи — неизвестно. Проект офисного центра предполагал чуть ли не прозрачное здание: на рендерах — сплошное стекло за исключением облицованной гранитом арки. Гостиница и апартаменты, которые подразумевают личное пространство, едва ли будут выглядеть также. Хотя и сейчас под огромным баннером скрывается не худший образец советского модернизма, который, возможно, стоило как минимум отмыть. Перестраивать его полностью — не лучшая идея, говорит историк, москвовед Павел Гнилорыбов: «Дом связи скрывает за собой две очень важные единицы — это Поварская улица и переулки. Здание как бы служит таким непременным входом: человек ничего не ожидает увидеть, а тут бац и сохранившиеся исторические строения, которые могут немножко подсластить горечь от исторических потерь Нового Арбата. Поэтому у здания есть своя своеобразная функция».

Хотя всю Арбатскую площадь ждет большая реконструкция, до конца непонятно, что будет с рестораном «Прага», неизвестно, каким именно будет обновленный кинотеатр «Художественный», а на углу Воздвиженки и Никитского бульвара за временным забором уже много лет находится пустырь. Когда-нибудь Арбатская площадь начнет зарабатывать деньги, по крайней мере, появилась хоть какая-то надежда на это.

Дом связи по адресу Новый Арбат, 2 был построен в 1967 году. Долгое время в нем работала автоматические телефонная станция и почтовое отделение.

Автор
Иван Корякин
Автор фотографии
Александр Казаков

Статьи

Большой передел газетного рынка

Предприниматель Григорий Берёзкин, известный ещё и как медиамагнат, постепенно…

«Чтобы грех на душу не брать, лучше вводить жесткие меры»

Авторы письма, которое опубликовал профессор Чикагского университета и Высшей…

Роскосмос Лопоту "не разумеет"

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, Следственный комитет предъявил…

Что означает в России введение налога на крупные депозиты

Налогообложение крупных сумм, хранящихся в банках, не приведет к сколько-нибудь…

Угольный развод: экс-партнер Абрамовича делит имущество с бывшей женой

О том, что бывший совладелец «Распадской» Александр Вагин развелся с супругой…

«Дело» Сергея Шишкарева консолидирует 99,6% «Трансконтейнера»

Группа компаний «Дело» собирается консолидировать более 99,6% акций российского…

Аналитика

Альфа-Банк предлагает новым клиентам год бесплатного обслуживания в А-Клуб

А-Клуб, подразделение Альфа-Банка по работе с крупным частным капиталом,…

Всё то золото

В начале прошлой недели стоимость унции драгоценного металла показала самый…

"Обувь России" увеличила чистую прибыль по МСФО в 2019 году на 26,7%

Группа компаний "Обувь России", один из крупнейших операторов российского…

Олигархи закрывают города

Расторопность региональных властей, которые в этом вопросе побежали быстрее…

"Дело" Аминовых "боится"

Компания "Енисей Капитал" Романа Абрамовича и банк ВТБ приняли оферту у…

СУЭК построила на шахте "Талдинская-Западная-1" в Кузбассе техкомплекс за 1,3 млрд рублей

АО "СУЭК" ввело в опытно-промышленную эксплуатацию на шахте "Талдинская-…

«МегаФон» нарастил выручку по итогам 2019 года

Выручка «МегаФона» по итогам 2019 года выросла на 4%, составив 348 млрд руб.,…

Автодилеры обратились в Минпромторг из-за ситуации с коронавирусом

Ассоциация автодилеров просит вернуть льготные автокредиты для всех категорий…

Горит синим пламенем

В этом году исполнится 10 лет главной камчатской стройке XXI века — газопроводу…

Олег Дерипаска: «Центробанк пробил дно в своем болотце»

Олег Дерипаска раскритиковал Банк России за действия во время пандемии…

Молчание олигархов

Массовая скупка аппаратов ИВЛ для личных нужд - это только одно, хотя и…

Алюминий против палладия

Один из крупнейших в мире проектов по добыче металлов платиновой группы «Арктик…

Дерипаска "пустит" Потанина по палладию?

Как передает корреспондент The Moscow Post, один из крупнейших в мире проектов…

Дерипаска "пустит" Потанина по палладию?

Как передает корреспондент The Moscow Post, один из крупнейших в мире проектов…