Девелопмент в тепличных условиях

В агрокомбинате «Московский» появились новые владельцы

У крупного производителя тепличных овощей — основанного более 40 лет агрокомбината «Московский» появился новый совладелец. Около 35% компании получила структура, связанная с девелоперской группой «Абсолют». Большая часть теплиц компании устарела: на их месте логичнее построить жилье, оставив под производство современные комплексы.

Об изменениях в составе акционеров АО «Агрокомбинат "Московский"» сообщила сама компания. Вместо кипрской Plainwell Trading Ltd. владельцем 35,39% комбината стала Novowise Holdings Ltd., также зарегистрированная на Кипре. Последнему офшору принадлежит 49,99% в ООО «Первый Московский». Это проект девелоперской ГК «Абсолют», основным владельцем которой выступает Александр Светаков (занимает 49-е место в рейтинге Forbes с состоянием $2 млрд). Бенефициар Novowise Holdings — гражданин Испании Илья Вальдес Комаров, следует из данных сервиса «Наш.Дом.РФ». Владелец Plainwell Trading неизвестен.

Агрокомбинат «Московский» — крупный российский производитель тепличных овощей. Основан более 40 лет назад. Ранее управлял теплицами на 115 га, на конец 2019 года — 73 га, сказано в отчетности. За тот период предприятие выпустило 14,5 тыс. тонн продукции. Основная доля — более 6 тыс. тонн — пришлась на зеленые культуры. Основной владелец через ООО «Реформатор» и ООО «Мосагроинвест» — Евгений Сидоров с долей 38,64%. В 2019 году «Московский» получил 3,7млрд руб. выручки и 62,1 млн руб. чистого убытка (данные «СПАРК-Интерфакс»).

У «Московского» и «Абсолюта» уже были совместные планы: несколько лет назад сообщалось, что комбинат может передать группе 50 га под строительство жилья. Источник “Ъ” на рынке не исключает, что вхождение структур «Абсолюта» в капитал комбината потребовалось для развития этих планов. По его словам, «Московский» со временем избавляется от старых теплиц, на месте которых как раз может появиться жилье, и строит новые комплексы для выращивания, например, салатов в горшках. Господин Сидоров не ответил на вопросы “Ъ”, переданные через представителя. В «Абсолюте» комментарий также не предоставили.

Гендиректор «Технологий роста» Тамара Решетникова называет «Московский» крупнейшим в стране производителем горшечных салатов и заметным игроком на цветочном рынке. В отчетности компании сказано, что салатные линии позволяют выращивать более 200 тыс. единиц продукции ежедневно. По словам госпожи Решетниковой, эта продукция выращивается в современных теплицах площадью около 14 га. Кроме того, недавно компания построила новый комплекс на площади около 2 га для производства ягод, зелени и пр. Остальные устаревшие теплицы задействованы под овощи и грибы, но это бизнес с небольшой рентабельностью, говорит Тамара Решетникова: такие комплексы не могут работать в зимние месяцы с низкой естественной инсоляцией и требуют высоких расходов на электроэнергию.

Директор Национального плодоовощного союза Михаил Глушков отмечает, что основная проблема таких производителей, как «Московский» или «Совхоз имени Ленина»,— земля, которую выгоднее использовать под застройку, чем под выращивание овощей. Кроме того, «Московский» формально относится к Москве, где нет программ поддержки сельского хозяйства, добавляет он. Партнер Colliers International Владимир Сергунин согласен, что участок может быть интересен девелоперам, работающим в Новой Москве. По его оценкам, на 50 га можно построить 1 млн кв. м жилья и инфраструктуры.

Смена акционеров в «Московском» — уже вторая сделка на тепличном рынке за последнее время. На прошлой неделе стало известно, что входящий в АФК «Система» Владимира Евтушенкова агрохолдинг «Степь» продал агрокомбинат «Южный» в Карачаево-Черкесии (см. “Ъ” от 21 мая). Господин Глушков ожидает и других сделок по продаже тепличных комплексов в РФ в ближайшее время. Проблемы отрасли остаются: постоянно растущая себестоимость и ограниченность спроса приводят к снижению цен на овощи, а доходность бизнеса ухудшается, указывает он. В марте оптовые цены на огурцы были на уровне 91,9 руб.— минимум для этого месяца с 2017 года, следует из данных союза.

Автор
Анатолий Костырев
Автор фотографии
Олег Харсеев

Статьи

Mail.ru Group даст денег до зарплаты

Интернет-компания Mail.ru Group разработала сервис PayDay, который позволяет…

«Норникель» назвал сроки ликвидации последствий разлива топлива в Норильске

 «Норникель» намерен выполнить основные работы по ликвидации последствий…

Яблоки просятся на полки

Трудности с доступом в торговые сети вынуждают российских производителей плодов…

Инвесторы пробуют вино

Несмотря на официальный запрет в России на дистанционную продажу алкоголя, фонд…

Россия избавилась от крайней нищеты? Доклад ООН удивил экспертов

ООН опубликовала доклад, согласно которому Россия ликвидировала крайнюю нищету…

Десятая часть государства

За три месяца борьбы с коронавирусом всего десять благотворительных фондов…

Аналитика

"Северсталь" вложит 1,5 млрд рублей в проект по увеличению выпуска вакуумированной стали

"Северсталь" начала строительство пароэжекторного насоса для установки…

Ломать Скопье. Как Кремль планирует получить контроль над Северной Македонией

Через две недели в Македонии пройдут выборы, в ходе которых власть в стране…

Дерипаска замайнился по самое некуда?

Как сообщает корреспондент The Moscow Post, "Системный оператор" отобрал…

Вершки и корешки Антипинского НПЗ

Спустя год после перезапуска обанкротившегося Антипинского НПЗ по-прежнему нет…

Фонд «Сколково» расширил полномочия консультативного научного совета

Открыл заседание сопредседатель консультативного научного совета (КНС), лауреат…

Последний олигарх России

Как бы сказали астрологи, или звезды сошлись не так , или Луна была без курса,…

Etalon Group к 2023г планирует построить ЖК на севере Петербурга

Девелопер Etalon Group планирует построить жилой комплекс на Белоостровской…

Частный НОВАТЭК снова хочет построить инфраструктуру за государственный счет

Неким отягчающим обстоятельством в данном случае выглядит то, что в первом…

Власти заявили о ликвидации очага COVID-19 на «Полюсе». Вахтовики говорят об обратном

Александр Усс обсуждает «ликвидацию» очага заражения на «Полюсе». «Мы можем…

В "рейде" на Petropavlovsk

Олигарх Константин Струков при помощи выходца из недружелюбного "Росбилдинга"…

Акционеры НЛМК утвердили дивиденды за I квартал в 3,21 рубля на акцию

Акционеры группы "Новолипецкий металлургический комбинат" (НЛМК) на …

Назад в будущее, или экспертиза под "диктовку" от Андрея Мельниченко

В Арбитражном суде Санкт-Петербурга и Ленинградской области состоялся очередной…

Bloomberg (США): почему мир беспокоится по поводу российского газопровода

Новый газопровод, который в настоящее время прокладывают по дну Балтийского…

Nordgold автоматизировал Суздаль в Казахстане

Комплекс ежегодно перерабатывает около 550 тысяч тонн золотоносной руды. Его…

«До 2046 года я побуду в рейтинге Forbes»: как Потанин воспитывает детей, почему отказался от брачного контракта и как поступит с состоянием

В клубе «Лужки» на Истре, где Владимир Потанин, его семья и ближайшие соратники…