1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей Александрович
$10.5
Вексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Данил Хачатуров отплывает из порта

Бизнесмен может продать участок на севере Москвы

Основатель «Росгосстраха» Данил Хачатуров может продать один из последних оставшихся у него активов в сфере недвижимости. Структуры бизнесмена ищут покупателя на участок площадью 20 га у Северного речного порта на Ленинградском шоссе. Рыночная стоимость площадки, где можно построить около 500 тыс. кв. м, может достигнуть 10 млрд руб.

Данил Хачатуров ведет переговоры о продаже подконтрольного ему участка на Ленинградском шоссе на севере Москвы. Об этом “Ъ” рассказали два собеседника на рынке недвижимости. По их словам, речь идет о 20 га рядом со зданием Северного речного вокзала. Основные претенденты на этот актив — крупные застройщики жилья, говорит собеседник “Ъ”. Среди девелоперов, которым структуры господина Хачатурова делали предложения, он называет группу «Кортрос», подконтрольную «Ренове» Виктора Вексельберга, ЛСР экс-сенатора Андрея Молчанова и ПИК Сергея Гордеева. Представитель «Кортроса» от комментариев воздержался. В ПИК и ЛСР сообщили, что не ведут переговоров о покупке земли. Связаться с самим господином Хачатуровым не удалось: его телефон был недоступен для звонков.

Участок на Ленинградском шоссе может быть одним из последних крупных активов Данила Хачатурова. По итогам 2016 года Forbes оценивал его состояние в $2 млрд. В том же году на фоне финансовых затруднений «Росгосстраха» господин Хачатуров договорился о переходе компании под контроль группы «Открытие». Сам он при этом должен был стать ее акционером. В августе 2017 года контроль «Открытия» над «Росгосстрахом» был оформлен официально. Спустя сутки Центробанк объявил о начале санации банка «ФК Открытие». Одновременно ЦБ фактически стал собственником и «Росгосстраха». Часть дочерних структур «Росгосстраха», включая занимавшиеся управлением и реализацией недвижимости «Кловер груп» (ранее «РГС недвижимость») и «Легион девелопмент», переданы компании «Открытие холдинг», контроль над которой сохранил основатель «Открытия» Вадим Беляев. Доли в «Открытие холдинге» господин Хачатуров также не получил. «ФК Открытие» при этом продолжает претендовать на часть недвижимости, ранее находившейся под контролем бизнесмена. Так, банк вскоре может стать собственником бизнес-центра «Легион» на Большой Ордынке.

Выделенная для продажи земля может быть частью территории, которую сейчас занимает комплекс зданий ПАО «Северный порт». Эта компания специализируется на торговле нерудными материалами, обслуживании судов, транспортировке и обработке грузов. Единственным ее учредителем в списке аффилированных лиц выступает ООО «МТЦ Галерея». Ранее собственником этой структуры, по данным Kartoteka.ru, был родной брат Данила Хачатурова Сергей. Сейчас она принадлежит Ануш Торосян. Госпожа Торосян также выступает собственником ООО «Галактика». Эта компания ранее выступала учредителем ООО «СМК "Русский мир"», которое сейчас контролируется ООО «РГС-медицина», ранее входившим в «Росгосстрах».

По словам директора департамента оценки Knight Frank Ольги Барановой, рыночная стоимость участка господина Хачатурова может составить 8–10 млрд руб., при условии, что вид его разрешенного использования — строительство жилья. Управляющий партнер компании «Метриум» Мария Литинецкая подсчитала, что на нем можно будет построить примерно 500 тыс. кв. м жилья, 350 тыс. кв. м из которых — продаваемая площадь. Объем инвестиций в строительство, по ее оценкам, составит около 30 млрд руб. По словам госпожи Литинецкой, стоимость реализации жилья составит 165–175 тыс. руб. за кв. м. «Эта площадка однозначно ликвидна для строительства, главные преимущества: первая линия от реки, пешая доступность от метро»,— отмечает Мария Литинецкая. Но в Knight Frank предупреждают, что потенциальному проекту придется столкнуться с высоким конкурентным окружением: в этой локации уже выставлены на продажу семь проектов и скоро на рынок выйдет еще один.

Автор
Александра Мерцалова, Халиль Аминов
Автор фотографии
Марина Лысцева

Популярные материалы

09-03-2014
Сильные мира сего не лишены слабостей. Особенно, если дело касается женщин. …
06-07-2018
Олигарх Сулейман Керимов, томившийся под домашним арестом на Лазурном Берегу,…
18-08-2016
Владимир Путин пригрозил энергохолдингу "Т Плюс" Виктора Вексельберга…
22-02-2018
Личная жизнь миллиардера Владимира Потанина долгое время была  главной темой на…
10-10-2016
Совкомбанк приобрел 100% акций Меткомбанка у подконтрольной Алексею Мордашову "…

Выбор редакции

19-06-2018
На тесной Рублевке, казалось бы, трудно обнаружить новую престижную…
18-06-2018
Госкорпорация «Газпром» из национального достояния и выгодного источника для…
16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
06-04-2018
Михаил Прохоров продает 49% акций баскетбольного клуба Brooklyn Nets…
06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…

Неординарные личности весь архив

12-07-2018
Игорь Чуян покинул пост руководителя Росалкогольрегулирования (РАР), который он занимал с момента образования службы. На его место назначен Игорь Алешин, возглавлявший до этого ФКП «Союзплодоимпорт…
12-07-2018
Шеф-редактор издательского дома «Коммерсантъ», главный редактор газеты «Коммерсантъ» Сергей Яковлев покинет свой пост по личным обстоятельствам. Гендиректор издательского дома Владимир Желонкин…
12-07-2018
Схема реализации проекта транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на Перми II претерпит изменения. Власти Прикамья хотят получить в собственность региона «Товарный двор» и за счет его застройки окупить…
11-07-2018
Хедж-фонд Elliott Management забрал во владение Милан, который принадлежал китайскому бизнесмену Йонгхонгу Ли В официальном заявлении сообщили, что футбольный клуб передали под управление…
11-07-2018
Мир снова стоит на пороге торговой войны, а возможно, и новой рецессии, предупреждает основной акционер «Северстали» Алексей Мордашов в колонке для Forbes. Человечество, по мнению господина…

Политическая аналитика весь архив

13-07-2018
Президента группы компаний «Ренова» Виктора Вексельберга, состояние которого «Форбс» оценил в $14,5 млрд, минфин США включил в санкционный список США еще в апреле. Тогда же в США были заблокированы…
12-07-2018
ПАО «Меткомбанк» (зарегистрирован в Свердловской области, входит в ГК «Ренова») выплатил доход владельцам акций за 2017 год. В корпоративных материалах банка сказано, что на дивиденды было направлено…
12-07-2018
Американские санкции нанесли серьезный удар по бизнесу алюминиевого короля России. Олег Дерипаска вынужден распродавать свои активы. Долю в своем строительном бизнесе миллиардер передал Юрию Чечихину…
12-07-2018
“Ъ” выяснил подробности предложения по слиянию энергоактивов, сделанного «Газпром энергохолдингу» группой «Ренова» Виктора Вексельберга. Бизнесмен, попавший под санкции США, хочет передать крупнейшую…
12-07-2018
До истечения срока в полночь оставалось всего несколько часов, а свет в окнах Министерства финансов США все еще горел. Конгресс США, недовольный бездействием Белого дома по поводу вмешательства…