«Цветной» идет по магазинам

Универмаг планирует стать сетевым проектом
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Сложная ситуация со зданием универмага «Цветной» в центре Москве, выставленным в очередной раз на продажу в 2018 году, вынудила владельцев развивать этот формат как отдельный сетевой проект. Универмаг под одноименным брендом может появиться в торгово-деловом центре «Смоленский пассаж-2», принадлежащем группе «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева.

Универмаг «Цветной», принадлежащий Rose Group (конечный бенефициар — ВЭБ.РФ), ведет переговоры об аренде 5 тыс. кв. м. в торгово-деловом центре «Смоленский пассаж-2», строительством которого занимается АО «Корпорация А.Н.Д.» (входит в «Сафмар» семьи Михаила Гуцериева). Об этом рассказали сразу три источника “Ъ” на рынке недвижимости. Генеральный директор универмага «Цветной» Александр Казмерчук подтвердил эту информацию “Ъ”. Этот формат может быть реализован максимум на двух ключевых площадках в Москве, также ведется разработка франшизы по открытию в регионах. Получить комментарии в «Корпорации А.Н.Д.» не удалось.

Общая площадь «Смоленского пассажа- 2» — 58,5 тыс. кв. м, включает в себя бизнес-центр класса А и торговый комплекс площадью 15,2 тыс. кв. м. Открытие запланировано на апрель 2019 года. По оценкам источника “Ъ”, стоимость аренды в «Смоленском пассаже-2» варьируется от 15 тыс. до 24 тыс. руб. за 1 кв. м в год. Таким образом, аренда площадки может обойтись Rose Group в 120 млн руб.

Несмотря на то что формат, в котором работает универмаг «Цветной», вполне успешный, но как девелоперский проект объект не очень удачный, у него большая долговая нагрузка, рассказывает другой источник “Ъ”, знакомый с ситуацией. «В итоге совместно с инвесторами было принято решение развивать универмаг как отдельный сетевой проект. Ранее они вели переговоры с "Метрополисом" об аренде площадей, но не договорились»,— объясняет собеседник “Ъ”.

Кроме «Цветного» на площадку в «Смоленском пассаже-2» претендует и другой универмаг — «Стокманн», которому требуется около 8 тыс. кв. м, добавляет еще один собеседник “Ъ”. Впрочем, в пресс-службе ритейлера эту информацию отрицают.

Универмаг «Цветной» работает с 2010 года и принадлежит Rose Group (прежнее название RCI International), созданной Борисом Кузинцом в 1993 году. В нем представлены такие бренды, как Alexander McQueen, Calvin Klein, The North Face, Valentino и т. д. По данным «Infoline-Аналитики», выручка универмага в 2018 году составила 840 млн руб. и снизилась на 3% год к году. В активы группы входит 15 девелоперских проектов. Сейчас основной владелец группы — ВЭБ.РФ, который контролирует 73% компании через Direct Finance LLC. По словам еще одного источника “Ъ”, у ВЭБа есть другой объект — торгово-деловой центр «Новинский пассаж», где универмаг «Цветной» может получить площади в аренду. Однако собеседник “Ъ” считает это скорее политическим решением, мотивируя тем, что «Новинский» не очень подходящее место для ритейла.

По мнению директора департамента торговой недвижимости Knight Frank Евгении Хакбердиевой, концепция формата универмага хорошо себя зарекомендовала еще в первой очереди «Смоленского пассажа», где сначала развивался «Стокманн», а затем Bosco. Сеть «Стокманн» и Центральный универмаг Москвы (ЦУМ) в четверг не ответили на вопросы “Ъ”. Партнер Colliers International Анна Никандрова уверена, что формат можно масштабировать и в других городах России, добавляя, что проект может стать успешным при условии значительных расходов на маркетинг. «Скорее концепция подходит для тиражирования в центральных локациях Москвы, но и в этом случае необходим ребрендинг универмага, ассоциирующегося у большинства покупателей преимущественно с местом расположения»,— рассуждает она.

Автор
Никита Щуренков
Автор фотографии
Анатолий Жданов

Статьи

Дерипаска признался в отсутствии надежд на прорывные решения в Давосе

Российский миллиардер Олег Дерипаска (Forbes оценивает его состояние в $4,6…

Банк Прохорова нанял бывшую владелицу банка «Возрождение»

Татьяна Орлова назначена первым зампредом правления банка МФК и будет отвечать…

«Мы находимся в транзитном состоянии». Как встретит Давос российскую делегацию?

Исполняющий обязанности министра экономического развития Максим Орешкин и…

Налоговый маневр рассорил Минск с Москвой и угрожает "Дружбе"

С 1 января 2020 года российские нефтяные компании прекратили поставки нефти на …

«Мечел» может расстаться с крупнейшим добывающим активом

В понедельник, 20 января, заканчивается срок оферты, согласно которой «Мечел»…

Михельсон продал принадлежащие ему напрямую акции «Новатэка»

Председатель правления и крупнейший акционер «Новатэка» Леонид Михельсон продал…

Аналитика

Выручка «Магнита» за предновогодний период выросла на 8,5%

«Магнит» сообщил, что в период с 17 по 31 декабря 2019 г. его выручка выросла…

«Дружба» требует ремонта

От критического состояния легендарной нефтяной магистрали, унаследованной…

Забытые в шахте

Шахтёрские бунты, ставшие приметой пресловутых лихих 90-х, похоже, возвращаются…

Добыча энергетического угля на предприятиях "Русского Угля" в Сибири выросла на 12%

В 2019 году было добыто 11,8 млн т каменного и бурого энергетического угля…

Капитализация «Норникеля» на Мосбирже обновила исторический максимум

Капитализация «Норникеля» (34,6% компании принадлежит структурам «Интерроса»…

ГК «А101» Михаила Гуцериева вошла в число лидеров рейтинга по строительству жилья в Москве

Специалисты НОЗА* завершили работу над обновленным рейтингом ведущих…

"Охоту" Лисина прервал прокурор?

С лета прошлого года на гендиректора "Свободного сокола" Игоря Ефремова и его…

Fine "рейдер", Файн

Подразделение "Альфа-Групп" инвестиционная компания А1 под руководством …

Квартальная выручка ритейлера Metro в РФ снизилась почти на 5%

Ритейлер Metro AG в I квартале 2019-2020 финансового года (в октябре-декабре)…

Белорусский «гамбит» Гуцериевых

Как стало известно корреспонденту УтроNews, компании группы «Сафмар» одиозного…

«Офшорные олигархи» и скандал вокруг Байкала: что произошло?

В России набирает обороты скандал вокруг использования наименования объекта…

На разрезе "Русского Угля" в Красноярском крае добыто 90 млн т энергетического угля

На расположенном в Красноярском крае угольном разрезе Переясловский входящей в…

Альфа-банк избрал нового члена совета директоров

Акционеры Альфа-банка на внеочередном собрании избрали Марата Атнашева новым…

Структура Михаила Фридмана вспомнила о долге

Структура Михаила Фридмана А1 поспорит с Еленой Батуриной. Компания намерена…

"Гидра" Андрея Мельниченко

13.1% акций "Русгидро" могут достаться владельцу СГК и СУЭК олигарху Андрею…