1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
$14.4
Михельсон Леонид ВикторовичМихельсон Леонид ВикторовичФридман Михаил МаратовичФридман Михаил МаратовичУсманов Алишер БурхановичУсманов Алишер БурхановичПотанин Владимир ОлеговичПотанин Владимир ОлеговичТимченко Геннадий НиколаевичТимченко Геннадий НиколаевичМордашов Алексей АлександровичМордашов Алексей АлександровичВексельберг Виктор ФеликсовичВексельберг Виктор ФеликсовичЛисин Владимир СергеевичЛисин Владимир СергеевичАлекперов Вагит ЮсуфовичАлекперов Вагит ЮсуфовичХан Герман БорисовичХан Герман БорисовичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичРыболовлев Дмитрий ЕвгеньевичПрохоров Михаил ДмитриевичПрохоров Михаил ДмитриевичАбрамович Роман АркадьевичАбрамович Роман АркадьевичАвен Петр ОлеговичАвен Петр ОлеговичМахмудов Искандар КахрамоновичМахмудов Искандар КахрамоновичРашников Виктор ФилипповичРашников Виктор ФилипповичАбрамов Алексанр ГригорьевичАбрамов Алексанр ГригорьевичНесис Александр НатановичНесис Александр НатановичКантор Вячеслав ВладимироваичКантор Вячеслав ВладимироваичГуцериев Михаил СафарбековичГуцериев Михаил Сафарбекович

Capital Group освоилась с реновацией

Застройщик займется переселением москвичей
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star
  • Star

Capital Group Павла Те продолжает наращивать свое участие в программе реновации жилого фонда Москвы. Застройщик готов передать городу для переселения жителей хрущевок на юго-востоке города 105 тыс. кв. м жилья в обмен на разрешение построить квартал на 1,51 млн кв. м. Бизнесмен также готов передать властям 0,36 га неподалеку от усадьбы Михалково в качестве стартовой площадки для реновации.

На юго-востоке Москвы будет реализован масштабный жилой проект общей площадью 1,51 млн кв. м. Это следует из датированного маем 2018 года протокола возглавляемой мэром Сергеем Собяниным градостроительно-земельной комиссии (ГЗК). Там указывается, что проект планировки 312,93 га между улицами Люблинской, Перервой и Нижними Полями разработает за свой счет ООО МФС-ПИК. По решению ГЗК общая площадь жилья в составе запланированной застройки составит 804 тыс. кв. м, из которых 105 тыс. кв. м — это квартиры для переселенцев из хрущевок. Остальной объем недвижимости придется на инфраструктурные и социальные объекты.

По данным Kartoteka.ru, МФС-ПИК изначально контролировалась группой ПИК Сергея Гордеева, но в декабре прошлого года ее учредителем стала кипрская Esazione Capital Ltd. Как сообщал ранее РБК, 50% этой структуры через Evalaro Trading & Investments Ltd контролирует совладелец Capital Group Павел Те. Смена собственника МФС-ПИК совпала с началом рассмотрения на ГЗК проекта по застройке участка на Люблинской улице, следует из протокола комиссии: первое решение на этот счет было вынесено 28 декабря 2017 года. Ранее МФС-ПИК также активно участвовала в конкурсах на проектирование жилых домов в рамках реновации. В Capital Group не ответили на запрос “Ъ”.

В декабре 2017 года Павел Те заявлял, что готов передать мэрии в рамках программы реновации до 100 тыс. кв. м в других проектах Capital Group. Так, он рассчитывал выделить 15–20 тыс. кв. м в строящемся жилом комплексе на улице Бочкова на севере столицы (Capital завершает этот объект за потерпевшей крах группой СУ-155 Михаила Балакина). Еще 80 тыс. кв. м господин Те обещал предоставить в будущем комплексе на 2-й Институтской улице на юго-востоке Москвы. Эту площадку Capital намерена осваивать с ПИК, у которой тоже есть планы участвовать в реновации (компания хочет построить в Кузьминках 820 тыс. кв. м жилья, из 426 тыс. кв. м передать на нужды переселенцев).

Управляющий партнер «Метриум» Мария Литинецкая сравнивает проект застройки 313 га на Люблинской улице с такими масштабными проектами, как «Город на реке Тушино-2018» (основной инвестор — Леонид Федун) или «Зиларт» (на месте бывшего ЗИЛа, девелопер — группа ЛСР). На реализацию таких проектов понадобится до десяти лет, рассуждает она. По подсчетам эксперта, вложения только в жилую часть проекта могут составить 48–51 млрд руб., продавать квартиры здесь можно будет в среднем по 120 тыс. руб. за 1 кв. м.

Кроме того, в мае ГЗК поручила проработать вопрос о заключении с ООО «Констант компани» (99% долей этого юрлица через «Пантеон групп» контролирует Павел Те) соглашения о передаче городу 0,36 га из 0,72 га на Михалковской улице в качестве стартовой площадки для программы реновации. Эта компания также подготовит за свой счет проект режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах зоны охраны усадьбы Михалково на севере Москвы.

Жилой комплекс на Михалковской улице станет точечной застройкой, констатирует Мария Литинецкая. Объем инвестиций, по ее оценкам, составит около 1,5 млрд руб., жилье здесь можно будет продавать в среднем по 170–180 тыс. за 1 кв. м. Партнер Colliers International Владимир Сергунин считает, что стоимость передаваемого городу участка на Михалковской улице составляет 350–400 млн руб. Но сделка с властями необязательно будет денежной. «Компания может договориться о рассрочке, об оплате будущими площадями, об участии в реализации других инфраструктурных проектов мэрии»,— заключает господин Сергунин.

Автор
Александра Мерцалова, Халиль Аминов
Автор фотографии
Евгений Павленко

Популярные материалы

23-03-2016
Вот уже не первую неделю «Новатэк» ведет переговоры с потенциальными партнерами…
11-07-2016
В пятницу, 8 июля стало известно, что группа ОНЭКСИМ (принадлежит Михаилу…
19-04-2011
ДОСЬЕ: Основной актив Алишера Усманова — холдинг "Металлоинвест", в котором…
03-11-2011
В ходе судебных слушаний в Лондоне по иску опального олигарха Бориса…
05-12-2013
Полномочный представитель правительства России в высших судебных инстанциях…

Выбор редакции

19-06-2018
На тесной Рублевке, казалось бы, трудно обнаружить новую престижную…
18-06-2018
Госкорпорация «Газпром» из национального достояния и выгодного источника для…
16-04-2018
Основной владелец группы компаний «Ренова» Виктор Вексельберг, попавший под…
06-04-2018
Михаил Прохоров продает 49% акций баскетбольного клуба Brooklyn Nets…
06-12-2017
У него есть все — у российского олигарха Романа Абрамовича. Предположительно 10…

Неординарные личности весь архив

12-07-2018
Игорь Чуян покинул пост руководителя Росалкогольрегулирования (РАР), который он занимал с момента образования службы. На его место назначен Игорь Алешин, возглавлявший до этого ФКП «Союзплодоимпорт…
12-07-2018
Шеф-редактор издательского дома «Коммерсантъ», главный редактор газеты «Коммерсантъ» Сергей Яковлев покинет свой пост по личным обстоятельствам. Гендиректор издательского дома Владимир Желонкин…
12-07-2018
Схема реализации проекта транспортно-пересадочного узла (ТПУ) на Перми II претерпит изменения. Власти Прикамья хотят получить в собственность региона «Товарный двор» и за счет его застройки окупить…
11-07-2018
Хедж-фонд Elliott Management забрал во владение Милан, который принадлежал китайскому бизнесмену Йонгхонгу Ли В официальном заявлении сообщили, что футбольный клуб передали под управление…
11-07-2018
Мир снова стоит на пороге торговой войны, а возможно, и новой рецессии, предупреждает основной акционер «Северстали» Алексей Мордашов в колонке для Forbes. Человечество, по мнению господина…

Политическая аналитика весь архив

13-07-2018
Президента группы компаний «Ренова» Виктора Вексельберга, состояние которого «Форбс» оценил в $14,5 млрд, минфин США включил в санкционный список США еще в апреле. Тогда же в США были заблокированы…
12-07-2018
ПАО «Меткомбанк» (зарегистрирован в Свердловской области, входит в ГК «Ренова») выплатил доход владельцам акций за 2017 год. В корпоративных материалах банка сказано, что на дивиденды было направлено…
12-07-2018
Американские санкции нанесли серьезный удар по бизнесу алюминиевого короля России. Олег Дерипаска вынужден распродавать свои активы. Долю в своем строительном бизнесе миллиардер передал Юрию Чечихину…
12-07-2018
“Ъ” выяснил подробности предложения по слиянию энергоактивов, сделанного «Газпром энергохолдингу» группой «Ренова» Виктора Вексельберга. Бизнесмен, попавший под санкции США, хочет передать крупнейшую…
12-07-2018
До истечения срока в полночь оставалось всего несколько часов, а свет в окнах Министерства финансов США все еще горел. Конгресс США, недовольный бездействием Белого дома по поводу вмешательства…